Добавить новость

Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов анонсировал редевелопмент еще двух участков

Лаборатория солнечной астрономии: в начале 2025 года ожидается возбуждённая магнитосфера

Власти Абхазии сообщили, что Россия начинает подачу электроэнергии в республику в рамках гуманитарной помощи

«Зима в Москве»: в городе открыт павильон детских товаров «Коробка с игрушками»

Новости по-русски


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Итоги ноября 2024 года на первичном рынке недвижимости Московской области

Объем предложения на первичном рынке недвижимости Московской области за месяц вырос на 2,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 190 190 рублей (+0,5% за месяц). Такие данные «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Метриум», которые подвели итоги ноября в этом регионе.

В ноябре 2024 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 44,9 тыс. лотов (+2,3% за месяц) в 211 проектах, где 43,7 тыс. – квартиры (+2,2% за месяц) и 1,2 тыс. – апартаменты (+5,4% за месяц).

Динамика объема предложения на первичном рынке Московской области по месяцам, шт.

Источник: Метриум

В ноябре 2024 года стартовало четыре новых проекта новостроек в Московской области с квартирами в реализации.

В ноябре 2024 года 51,8% квартир и апартаментов реализовывались без отделки (+1 п.п. за месяц), 34,8% с чистовой отделкой (-0,7 п.п. за месяц) и 13,5% с отделкой white box (-0,2 п.п. за месяц).

Распределение предложения на рынке Московской области по типу отделки по месяцам

Источник: Метриум

По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам ноября 2024 года составила 190 188 рублей. (+0,5% за месяц). Средневзвешенная цена квартир – 190 320 рублей за кв. метр (+0,7% за месяц), апартаментов – 184 250 рублей за кв. метр (-4,2% за месяц).

Средневзвешенная цена предложения в Московской области по месяцам, рублей за кв. метр

Источник: Метриум

Рейтинг самых доступных апартаментов в ноябре 2024 года:

– «Дом +» (Воскресенск): апартамент площадью 15,4 кв. метра за 2,3 млн рублей;
– «Волковская 67» (Люберцы): апартамент площадью 17,5 кв. метра за 3,3 млн рублей;
– «Созвездие» (Королев): апартамент площадью 23,7 кв. метра за 3,3 млн рублей.

Рейтинг самых доступных квартир в ноябре 2024 года:

– «Восточный» (Звенигород): квартира площадью 20,3 кв. метров за 2,6 млн рублей;
– «Кашинцево» (Лосино-Петровский г. о.): квартира площадью 21,9 кв. метр за 2,8 млн рублей;
– «Гармония парк» (Ленинский г. о.): квартира площадью 17,7 кв. метров за 3,2 млн рублей.

В ноябре 2024 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 3,3 тыс. ДДУ (+18,2% за месяц, -33,2% за полгода, -44,4% за год), с апартаментами было зарегистрировано 109 сделок, с квартирами – 3,2 тыс.

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке Московской области по месяцам, шт.

Источник: Метриум

Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в ноябре сократилась до 72% (-1 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке в ноябре выросла на 3,8 п.п. и составила 27,3%.

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости Московской области по месяцам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками

Источник: Метриум, Дом.рф.

Среди округов по объему сделок в ноябре лидируют Ленинский г. о. (15%), Мытищи (14%) и Красногорск (13%), причем в Красногорске доля объема предложения составляет лишь 7%.

«Объем маятниковой миграции из Подмосковья в Москву за последние 10 лет снизился на 15%, – отметил Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй». – Однако показатель все равно остается значительным – 1,1 млн человек ежедневно. Многие выбирают доступное жилье в Московской области, но ездят на работу в столицу. В этом заинтересовано не менее половины клиентов первичного рынка Подмосковья. Поэтому повышенной популярностью пользуются проекты в районах, граничащих со МКАД, например, в Мытищах. Вместе с тем покупатели предпочитают комплексы, реализуемые в рамках КРТ, с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой».

Распределение сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости Московской области по округам с максимальной долей спроса

Источник: Метриум

Основные тенденции

В ноябре 2024 года на рынке новостроек Московской области цена кв. метра выросла на 0,5% и составила 190 188 руб. за кв. м. В ноябре было зарегистрировано 3,3 тыс. ДДУ, что на 18,2% превышает показатели октября. На повышенный спрос в ноябре повлияло несколько факторов:

• В период иссякших банковских лимитов по семейной ипотеке росло число желающих воспользоваться льготной программой. После пополнения лимитов сработал фактор отложенного спроса.
• Сезонность. Как правило, в преддверии новогодних праздников рынок демонстрирует положительную динамику спроса.
• Ослабление курса рубля к доллару.
• Скидки от застройщиков. Стагнация цен на фоне инфляции и альтернативы в виде повышенных банковских депозитов приравнивается к скидкам.
• Ожидание вероятного повышения ключевой ставки в декабре.

«Основным драйвером спроса на новостройки в Московской области сегодня служит семейная ипотека, – отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Но непосредственно в октябре спрос на жилищные кредиты вырос не только в рамках этой программы. Повышенной популярностью пользовалась также субсидированная ипотека от застройщиков, которая окажется под запретом с начала 2025 года в рамках ипотечного стандарта. Также спрос стимулировало широкое распространение дисконта – скидки выше 5% предлагают уже 17 подмосковных девелоперов».

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Путин дал старт движению автомобилей по нескольким дорогам в регионах

МХТ имени Чехова перечислит деньги фонду «Артист» — Хабенский

ЦСКА и "Нефтехимик" забросили 11 шайб в рамках КХЛ

Трасса М-12 доберется до Тюмени в 2026 году

Музыкальные новости

Александр Головин совершил рабочую поездку в Новомосковск

На базе Управления Росгвардии по Республике Алтай проходит учебно-методический сбор с командно-руководящим составом

Новосибирская область выиграла юбилейный Кубок Александра Невского по ММА-2024

Создании ИИ клипа. Создание клипа с помощью нейросети.

Новости России

Исторические и редкие фото 107

В Кремле допустили, что Путин посмотрит видео Влада А4 после прямой линии

Около 4 тыс домов в Томске ночью останутся без воды из-за аварии

ДТП произошло на внешней стороне 108 километра МКАД

Экология в России и мире

Почему кровь соленая: химия, эволюция и интересные факты

Сотрудники отеля Yalta Intourist передали продуктовые наборы инвалидам по зрению

Отель Yalta Intourist в 2024 году принял гостей из более чем 30 стран мира

Создании ИИ клипа. Создание клипа с помощью нейросети.

Спорт в России и мире

WTA сделала заявление о матче Соболенко — Швёнтек

Надаль приехал на молодежный итоговый турнир ATP в Джидде

За 37 минут решилась судьба матча Рыбакиной против второй ракетки мира

Теннисиста хотели заставить сдать допинг‑тест во время матча молодежного Итогового турнира ATP

Moscow.media

Росгвардейцы Башкортостана присоединились к Всероссийской акции «С новым годом, ветеран!»

Эксперты рассказали, как камеры будут проверять наличие ОСАГО

Концессионер мегасвалки получил в свои руки землю под Сысертью

Как проходит процедура интимного омоложения











Топ новостей на этот час

Rss.plus






По туристической привлекательности Калужская область вошла в топ-5 регионов ЦФО

Более 10 поджогов и взрывов по заданию мошенников совершили в Москве и области

Советские эксперименты с передним приводом — чудеса и провалы

Задержанный на двое суток рейс вылетел из Москвы в Шарм-эш-Шейх