Жители десятиэтажного дома по улице 3 Интернационала, 63 впервые за три месяца могут подняться к своей квартире на лифте. И впервые за несколько лет могут не опасаться, что кабина замрет на середине пути. Все лифты в доме заменили по программе капремонта.
«Вечерка» узнала подробности этой процедуры.
— Очень все ждут, особенно пожилые. В зимнее время очень тяжело, сами понимаете: сумки, одежда. Ждем, как Нового года! — рассказала старшая по дому Гузалия Зубкова накануне запуска новой кабины в ее подъезде. — До этого у нас лифты были в ужасном состоянии. Постоянно они ломались, дети застревали, а сейчас ждем перемен.
Лифты отработали свой срок эксплуатации: согласно регламенту таможенного союза, их необходимо менять или тотально проверять через 25 лет. Обслуживание таких «старичков» — отдельная проблема.
— В основном в городе лифты самаркандского лифтостроительного завода, старые лифты. Нет в настоящее время оригинальных запчастей. Это, естественно, сказывается на обслуживании, потому что необходимо придумывать что-то, где-то разыскивать. Больше работы механикам, — рассказала директор обслуживающей лифт организации Надежда Макарова.
Многоэтажка накапливает средства на капремонт в общем котле, поэтому ради обновления оборудования жителям почти ничего не пришлось делать. В один прекрасный день в лифтах развесили объявления о возможной замене кабин и механизмов, собственники оперативно согласовали решение на общем собрании — и вот уже подрядчик начал работу.
— Подрядчики очень хорошие, добросовестные. Работали с 8 утра до позднего вечера, аккуратно работали. В выходные даже работали. После себя всегда убирали. Чисто было очень, — похвалила Гузалия Зубкова.
Проявить терпение все-таки пришлось: на замену оборудования от отключения старой кабины до запуска новой потребовалось три месяца. Это нормативный срок. Жители в первую очередь видят, что вместо старой кабины двери открывает новая — сверкающая металлом антивандальная. Но список новшеств гораздо длиннее: заменили силовой кабель, через который идет электропитание, появился частотный преобразователь, обеспечивающий плавность хода.
— Уровень совершенно другой. Раньше были контакторно-релейные лифты: огромная станция. Сейчас — микроэлектроника. Эти лифты более приятные для потребителя, — объясняет Надежда Макарова.
Новые лифты приятнее и в обслуживании. Обслуживающая организация и стройконтроль регулярно проверяли работу подрядчика. Еще одна проверка — во время приемки, непосредственно перед запуском кабины.
— Лифты пошли гораздо надежнее. Устраняются все замечания. С каждой комплектацией завод к нам прислушивается. Модернизация! Я думаю, 25-30 лет лифт прослужит. Опять же, при бережном отношении жильцов к лифту, — поделился представитель стройконтроля Александр Савинов.
Новое оборудование более компактно. Фото Дмитрия Куткина
За все действие региональной программы регоператор заменил в Челябинской области более 4500 лифтов. В 2024 году более старых 430 лифтов заменили на новые. В работе — еще 570 лифтов, но остаются планы и на будущий год. Всего в регионе необходимо заменить более 1200 лифтов, но из них около 700 собирают деньги на капремонт на спецсчетах.
— Мы своей работой, причем положительной работой, хотим показать, что ремонту и замене лифтов необходимо уделять очень значительное внимание. Чтобы жители в домах, где формируется фонд капитального ремонта на специальном счете, тоже уделили внимание этому немаловажному техническому элементу, который влияет на безопасность, и либо осуществили замену, либо, соответственно, изменили способ, перешли обратно в общий котел, чтобы фонд капитального ремонта мог эту работу организовать и провести, — отметил генеральный директор регоператора фонда капитального ремонта Челябинской области Виктор Тихоненко.
У владельцев спецсчетов с заменой лифтов пока остаются проблемы. Для примера — один лифт в многоэтажке на 3 Интернационала стоит 3,5 миллиона рублей — без учета разработки проектной документации, строительного контроля. Решиться на такие расходы владельцам спецсчетов трудно — если в распоряжении дома вообще есть подобные суммы. Чтобы помощь собственникам, Российское лифтовое объединение предоставляет рассрочку на новые лифты.
Губернатор Алексей Текслер на прямой линии
анонсировал увеличение финансирования на замену лифтового оборудования.
Взнос на капремонт в Челябинске с 1 января 2025 года увеличится до 13,92 рубля за квадратный метр. Как пояснил Виктор Тихоненко, этот взнос вдвое ниже экономически обоснованного. В большинстве регионов УрФО плату за капремонт подняли
значительно сильнее.
