Мера не затронет уже выданные кредиты
Банк России намерен ограничить рост ежемесячных платежей по ипотечным кредитам. Об этом сообщает РИА Новости.
В новом проекте указания регулятор предложил повысить резервы для банков, если ежемесячный платеж по ипотеке возрастает более чем на 20% в год.
В пояснительной записке ЦБ указывается, что схемы, при которых в первые годы платежи минимальны, а затем значительно увеличиваются, повышают риски дефолта заемщиков.
"Резкий рост месячного платежа в будущем повышает риски дефолта заемщиков после окончания льготного периода", — сказано в записке.
Кроме того, на практике такие кредиты часто сопровождаются завышенной ценой квартиры, что усложняет рефинансирование.
Для банков, выдающих такие кредиты, с 1 января 2025 года будут установлены новые требования по резервам, что фактически ограничит возможность выдачи таких ипотек.
Мера не затронет уже выданные кредиты и не повлияет на капитальные резервы банков.
