Выходящие в последние годы на рынок Москвы жилые комплексы (ЖК) класса «комфорт+» по архитектуре, качеству строительных и отделочных материалов, планировочным решениям, набору инфраструктуры и уровню благоустройства, уже почти не уступают проектам бизнес-класса. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании UDS, уточнив, что на этом фоне тренды новостроек бизнес-класса теперь можно проследить и в классе «комфорт+».
Аналитики компании перечислили тренды последних лет в проектах класса «комфорт+», которые были актуальными в 2024 году и перейдут на 2025 год. В частности, к разработке таких проектов привлекались известные архитекторы и проектные бюро, работающие и с более высоким ценовым сегментом. Также увеличилось число многофункциональных проектов, включающих торговые и офисные площади.
Помимо этого, девелоперы стали не продавать коммерческие помещения, а сдавать их в аренду. Созданные или привлеченные УК могут контролировать состав арендаторов и гарантировать резидентам обещанные сервисы.
Эксперты отметили, что также в проектах класса «комфорт+» появились интересные концепции благоустройства дворовой территории. Стала популярна концепция «двор без машин» — для парковки автомобилей строятся подземные паркинги, в которых появились машиноместа для электромобилей и станции для их подзарядки.
Кроме того, в проектах «комфорт+» для входных групп и лобби разрабатываются дизайнерские проекты. Также расширилась линейка базовых планировок — у покупателей больше нет необходимости заказывать проект перепланировки и заниматься его согласованием.
Еще один популярный тренд — более мелкая нарезка квартир. Порядка 70% квартир в ЖК площадью до 50 кв. метров. Вместе с тем, уменьшилось предложение квартир с отделкой. В 2024 году в большинстве проектов отделка была заявлена как дополнительная опция, что больше характерно для бизнес-класса.
Эксперты добавили, что в целом эти тренды показывают рост качественных характеристик продукта, и адаптацию новых проектов к актуальным условиям рынка первичной недвижимости.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что только 5% жилых проектов бизнес-класса в России соответствуют заявленным стандартам качества для данного сегмента.
