Наглядные последствия дырявой кровли есть не только в квартире Александра. Но и у его соседей по дому. А это минимум 10 человек. Крыша протекает регулярно, каждый сезон и в снег, и в дождь. На текущий ремонт нужно 2,5 миллиона рублей. Сделать его планировали за счет УК. По стандартной схеме – обычно, работы таких масштабов проводят в долг, который жильцы гасят ежемесячными платежами. Чтобы собрать по квитанциям нужную сумму, понадобится 5 лет. Потому и договор с коммунальщиками нужно заключить на такой срок. Но для дома на улице Пролетарской - схема не подходит. Слишком часто меняются УК, а проблемы копятся.
Изначально дом обслуживала УК "Эверест". Когда срок договора закончился – продлевать не стали. Жителей работа компании не устраивала. На помощь пришла районная администрация, которая на время поиска новой - назначала временную. Срок - один год. Администрация объявила конкурс, а собственники – приступили к поиску своей УК. Назначить ее без их согласия невозможно. В доме приватизировано 90% квартир, потому и решать, кто будет обслуживать дом – жильцам.
При этом сами жители с выбором компании не спешат. Не устраивает цена. 5 лет назад за каждый квадратный метр они отдавали 20 рублей. То есть за стандартную «двушку» – 900 в месяц. Временная УК «крепость» запросила 21 рубль за квадратный метр. А компания «ЩУК», которую предложила администрация - все 30 рублей.
Такую цену в компании рассчитали не просто так. Перед заключением договора коммунальщики оценивают техническое состояние дома. И чем оно хуже – тем цена выше. Но такой объяснение жильцов не устроило, кампании они отказали. При этом выбрать свою, самостоятельно они не могут – банально не хватает прав. У дома нет ни совета, ни председателя. А значит схема – выбор компании – ремонт кровли, снова не работает. Пока люди между собой не договорятся.
