Замена радиаторов отопления: кто несёт ответственность
Вопрос о замене отопительных радиаторов часто вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Однако правила определяют, в каких случаях управляющая организация обязана взять на себя эту задачу.
Управляющая компания несёт ответственность за замену радиаторов, если их невозможно отключить от общей системы коммуникаций. Также она обязана заменить радиаторы, находящиеся в аварийном состоянии или установленные в общих зонах, таких как коммунальные квартиры и общежития. Кроме того, замена радиаторов входит в перечень работ в рамках планового капитального ремонта, даже если радиаторы оснащены отсекающими кранами. В случае с аварийными радиаторами УК берёт на себя все расходы, включая покупку новых батарей и их установку.
Для начала процедуры необходимо подать заявление в управляющую компанию, указав причины для замены. После этого управляющая компания проводит осмотр радиаторов, составляет акт о необходимости замены и принимает решение. Обычно это занимает до месяца, но в срочных случаях рассмотрение может быть ускорено. После утверждения сроков проведения ремонтных работ собственнику следует согласовать с управляющей компанией дату слива воды из системы отопления для беспрепятственного выполнения замены.
Ответственность за замену радиаторов зависит от ситуации, поэтому важно правильно оформить заявление и взаимодействовать с управляющей компанией, чтобы избежать лишних затрат, сообщает источник.
