Ипотечный бум, когда условия жилищного кредитования были настолько выгодны, что купить квартиру мог практически любой кузбассовец, в прошлом. Ситуация в экономике, а значит, на рынке недвижимости, настолько изменилась, что обзаводиться жильем становится все дороже. Эксперты уверены – ключевая ставка в ближайшее время продолжит расти. Неминуемо будут увеличиваться и проценты по ипотеке, что окончательно отрежет от возможности купить квартиру большинство россиян. Поэтому, мы предлагаем жить настоящим и прямо сейчас искать варианты покупки жилья в кемеровских новостройках.
Запас прочности есть
Повышение Центробанком ключевой ставки за последние полгода с 16% до 21% приковало внимание россиян и, в частности, кузбассовцев к ситуации на рынке недвижимости. Ведь следствием стало удорожание ипотеки. К тому же помимо скачка ипотечных процентов началось активное сворачивание льготных программ жилищного кредитования, а также ужесточение условий оформления оставшихся, в частности семейной ипотеки. Увеличился первоначальный взнос, в некоторых случаях до 50%, была введена уплата комиссии банкам. Все это, разумеется, не добавляет оптимизма рядовым гражданам, которые хотели бы обзавестись собственным жильем, да еще на первичном рынке.
Одновременно, анализируя ситуацию непосредственно в строительной отрасли, эксперты высказывают опасения, перечисляя негативные факторы, способные вызвать кризис у застройщиков: помимо отмены льготной ипотеки, это и дефицит кадров, и удорожание стройматериалов, и другие проблемы.
Тем не менее застройщики ищут и находят альтернативы, которые все еще делают покупку жилья для простых людей реальной. Большинство проектов новостроек имеют существенный запас прочности и будут доведены до конца.
Так, в своих силах уверена кузбасская строительная компания ГК «Вместе», реализующая на Верхнем бульваре в Кемерове два проекта: ЖК «Английский двор» и ЖК «Три поколения».
Стройка без остановок ЖК «Английский двор» – это десять элегантных кирпичных домов по 3-4 этажа в классическом английском стиле. Реализация проекта подходит к завершению и финиширует летом 2025 года. Строительство идет в назначенном темпе.
Недавно застройщик сдал в ЖК «Английский двор» три дома. Два из которых с квартирами площадью от 38 кв.м. до 86 кв.м. с зимними садами и панорамным остеклением. И один дом, состоящий из трехуровневых таунхаусов площадью 116 кв.м. и 160 кв.м. с гаражами на две машины.
Уже в январе 2025 года будет сдан еще один дом с таунхаусами и еще один многоквартирный.
Кстати, в настоящий момент ЖК «Английский двор» – это единственный проект с таунхаусами от застройщика в черте города Кемерово.
А полностью его возведение завершится в июне 2025 года сдачей последнего многоквартирного дома жилого комплекса.
Обращаем внимание, что на сегодняшний день в многоквартирных домах ЖК «Английский двор» пока еще доступны к покупке кладовые площадью от 2,7 кв.м до 8 кв.м. Они расположены в на первом этаже и являются удобным решением для хранения сезонных вещей, покрышек, велосипедов и летних заготовок. То есть дают отличную возможность «расхламлять» квартиру от лишнего, но все еще нужного.
Предложение ограничено, поскольку в каждом доме есть только по пять кладовых. Проектом не предусмотрено обеспечение каждой квартиры помещением для хранения. Поэтому, кладовые достанутся только тем, кто поторопится с их приобретением.
Мы упоминали, что у ГК «Вместе» есть еще один проект ЖК «Три поколения». Его строительство так же идет своим чередом, несмотря на все экономические перипетии. Сейчас первая кирпичная шестиэтажка проекта доведена до пятого этажа. Работы не будут останавливаться, что бы ни происходило на строительном рынке.
Специальное предложение для покупателей ГК «Вместе» несмотря на все изменения в ипотечном кредитовании всегда шла на встречу своим клиентам, предоставляя им возможность приобретать жилье с максимально возможной выгодой.
Вот и сейчас для тех, кто планирует оформлять семейную ипотеку, застройщик предлагает воспользоваться специальным предложением от «Сбера». Оно распространяется на все строящиеся дома в ЖК «Английский двор» и ЖК «Три поколения» и позволяет застройщику продавать квартиры с использованием семейной ипотеки с первоначальным взносом 20% от стоимости без уплаты покупателем дополнительных комиссий банку.
Сотрудничество ГК «Вместе» со «Сбером» позволяет клиентам застройщика брать ипотеку на более комфортных для покупателя условиях.
На квартиры в строящемся ЖК «Три поколения» по-прежнему действует рассрочка. Учитывая, что теперь стандартная ипотечная ставка достигает 30%, предложение как никогда актуально.
Покупатель делает первоначальный взнос 30% от стоимости жилья и до момента сдачи дома ежемесячно вносит по 50 000 руб. Оставшуюся сумму будет необходимо выплатить за месяц до сдачи дома в 4 квартале 2025 года.
Мы рекомендуем поторопиться с принятием решения по варианту с рассрочкой. Количество квартир по данному предложению ограничено.
Безопасность, комфорт и культура добрососедства
Бульвар Строителей – один из бурно развивающихся районов Кемерова с современными парками, гипермаркетами, спортивными центрами. Здесь расположены ВУЗы, школы, детсады. Рестораны и кафе на любой вкус также закрывают спрос жителей. Муниципальные власти обеспечивают район дорожной инфраструктурой – транспортная доступность привлекает на Верхний бульвар новых резидентов.
ГК «Вместе» со своей стороны делает все возможное, чтобы его жилые комплексы имели продуманную, удобную локальную инфраструктуру. Так, в ЖК «Английский двор» и ЖК «Три поколения» помимо жилых квадратных метров вы приобретаете: безопасный двор без машин – парковки здесь расположены по периметру выделенной территории.
Продуманную внутреннюю инфраструктуру с игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха и ландшафтным дизайном.
Стрит-ритейл – коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов займут маркетплейсы, супермаркеты, кофейни.
Безопасность – пост охраны и 16 камер видеонаблюдения обеспечивают круглосуточный контроль за территориями ЖК «Английский двор» и ЖК «Три поколения».
Экологический фактор – анализ розы ветров говорит о том, что Верхний бульвар не подвергается воздействию вредных выбросов.
Культуру добрососедства – застройщик предусмотрел для жителей ЖК «Соседский центр» – общее место для занятий спортом, event-room для нетворкингов, неформальных встреч, собраний.
Колясочные – помещения для хранения колясок, самокатов, санок и велосипедов.
Приобретая недвижимость в новостройках ГК «Вместе», вы становитесь обладателем не только современного жилья, но и нового окружения, и серии общественных пространств, которые наполнят вашу жизнь комфортом и позитивными эмоциями.
Сайт https://gk-vmeste.ru/ VK https://vk.com/gkvmeste Телефон отдела продаж: 8-800-777-9-142
Erid: 2SDnjdigPWs
Реклама ООО СЗ «ИВКО», ИНН 7733828341
