В ноябре 2024 года на Невском проспекте в Санкт-Петербурге экспонировалось 80 квартир, что на 19,4% больше, чем в сентябре. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Дорогая, я дома», уточнив, что рост объема предложения на главной улице города отражает стабильно высокий интерес к центральной локации.
Эксперты отметили, что особенно заметна динамика в сегменте двух- и трехкомнатных квартир, где за последние два месяца количество предложений увеличилось на 27,8% и 29,4% соответственно. При этом многокомнатные квартиры занимают лидирующие позиции, составляя 38,75% от общего числа объектов в продаже.
Особенностью предложения ноября стала высокая доля квартир с двумя и тремя комнатами, на которые приходится 56,25% всех доступных объектов на Невском проспекте. Это подтверждает, что основной спрос сосредоточен на квартирах средней площади, которые остаются оптимальным выбором для семейных покупателей и инвесторов.
По словам руководителя агентства недвижимости Алексея Лякина, Невский проспект является не только центром города, но и символом Петербурга. «Здесь покупатели ищут баланс между комфортом, историей и инвестиционной привлекательностью. Увеличение количества двух- и трехкомнатных квартир – это ответ рынка на растущие запросы аудитории», — пояснил он.
Среди всех категорий заметнее всего выросло предложение однокомнатных квартир – на 33%, с 3 до 4 объектов. Хотя их доля в общем объеме остается скромной (5%), этот сегмент постепенно набирает популярность. Самое доступное предложение ноября – однокомнатная квартира площадью 35 кв. метров, расположенная на первом этаже исторического здания 1898 года постройки. Она предлагается за 9,55 млн рублей, что эквивалентно 272 тыс. рублей за кв. метр. Невысокая стоимость объясняется ее расположением на первом этаже и сравнительно компактной площадью.
Эксперты добавили, что исторический статус большинства зданий на Невском проспекте остается важным фактором для покупателей. Здания, построенные в конце XIX и начале XX века, обладают уникальной архитектурой, которая привлекает ценителей истории и культуры Петербурга. «На рынке Невского проспекта каждый объект – это история. Покупка жилья здесь – это не только инвестиция, но и возможность прикоснуться к культурному наследию города. Этот фактор остается значимым для большинства наших клиентов», — отметил Алексей Лякин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на начало ноября 2024 года на рынке жилья Санкт-Петербурга экспонируется всего 34 квартиры в сталинских домах. Средняя стоимость квартиры в таком объекте составляет 17,9 млн рублей, средняя площадь — 84,8 кв. метров.
