На первичном рынке жилья квартиры можно приобрести на разных этапах строительства, в том числе, когда все работы полностью завершены. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании UDS, эксперты которой назвали преимущества покупки квартиры в введенных домах.
Специалисты отметили, что у готовых новостроек есть своя целевая аудитория: это люди, которые хотят ускорить переезд. Среди них есть конечные покупатели и инвесторы, приобретающие жилье для сдачи в аренду.
По мнению экспертов, главное преимущества жилья в введенных домах — это безопасность и отсутствие риска недостроя или длительных сроков завершения строительства. Также покупатели могут визуально оценить весь проект: расположение, архитектуру, качество отделки, вид из окна, увидеть двор, озеленение и благоустройство, оценить дизайн лобби и общественных пространств. На этапе строительства это возможно только на плане или 3D модели.
Помимо этого, покупая жилье в готовом доме можно сориентироваться в расстоянии до объектов инфраструктуры, а также рассчитать время на дорогу до станции метро и остановки общественного транспорта, детского сада и школы, до места работы и так далее.
Еще одним преимуществом покупки квартиры в готовой новостройке является возможность регистрации. Особенно это важно тем, кто приезжает из регионов, и кому нужно получить московскую «прописку» в кратчайшие сроки. Или тем, кто продает единственное жилье в столице и покупает новостройку: отсутствие постоянной регистрации может привести к потере городских льгот и выплат.
Эксперты добавили, что как правило, процентная ставка за ипотечный кредит в введенных новостройках ниже, так как риски банков минимизированы. При этом, если заключать договор непосредственно с застройщиком, то по-прежнему можно взять ипотеку с государственной поддержкой под процент намного ниже рыночного.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что более половины россиян (60%), имеющих непогашенный жилищный кредит, пользуются возможностью досрочного погашения ипотеки. При этом четверть (25%) россиян сокращают размер ежемесячного платежа с сохранением срока кредита. Еще 35% уменьшают срок кредита с сохранением ежемесячного платежа. Вносят минимальный платеж по графику 40% опрошенных.
