Стандартизация контрактов в строительстве позволит снизить правовые риски и ускорить реализацию проектов в условиях непростой экономической ситуации. Об этом «Стройгазете» сообщил исполнительный директор Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ Константин Лушников по итогам состоявшегося в Высшей школе экономики (НИУ ВШЭ) круглого стола.
«В условиях растущей сложности строительных проектов Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ предложил новую инициативу: введение типовых контрактов. Единые стандарты строительных контрактов – это способ снизить правовые риски и ускорить проекты. Мы создаем основу для развития отрасли, где доверие между сторонами будет ключевым фактором успеха», - сказал Константин Лушников.
В ходе обсуждения партнер АБ BGMP и главный редактор журнала «Строительный форсайт» Евгения Пешкова обратила внимание на ключевую роль справедливости в договорных отношениях. «Типовые контракты – это инструмент, который может укрепить справедливость в договорных отношениях. Они позволяют сбалансировать интересы сторон, защитив слабую сторону от нечестных условий», - отметила она.
Руководитель направления крупных проектов компании «Газпромнефть» Арман Гиноян считает, что типизация строительных контрактов может стать катализатором изменений, необходимых для повышения прозрачности и оперативности в управлении проектами. Особенно это актуально для крупных инфраструктурных проектов, где стандартные решения позволяют снизить риски и улучшить взаимодействие сторон.
Руководитель практики «Строительство и недвижимость» PROLEX Law Firm Виктор Морозов акцентировал внимание на распределении рисков: «Важной задачей для успешной реализации инвестиционно-строительного проекта является установление баланса интересов заказчика и подрядчика, справедливое распределение рисков между ними. Мировой опыт показывает, что типизация строительных контрактов профессиональным сообществом может стать ключом к решению данной задачи», - сказал он.
Особый интерес вызвал доклад руководителя направления департамента правового сопровождения проектов ПАО «ГМК «Норильский никель» Любови Кузнецовой. Она поделилась кейсами из Китая, где государственные типовые контракты, такие как GF-2020-0216 для EPC-проектов, способствуют контролю за стоимостью и сроками реализации.
«Китайская модель показывает, что стандартизация не только минимизирует правовые риски, но и стимулирует привлечение инвестиций, что особенно важно для инфраструктурных проектов», – отметила она.
По данным статистики, в 2023 году арбитражные суды Российской Федерации рассмотрели более 126 тыс. споров, вытекающих из подрядных отношений. Эти споры увеличивают сроки реализации проектов и финансовые издержки участников. Стандартизация контрактов направлена на снижение числа таких конфликтов, упрощение взаимодействия сторон и повышение доверия между участниками строительного рынка.
Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ планирует представить проект стандартных строительных контрактов в 2025 году. Инициатива пройдет обсуждение на ведущих профессиональных и государственных площадках, включая отраслевые форумы и экспертные сообщества.
