В Нижнем Новгороде продолжает набирать обороты механизм комплексного развития территорий (КРТ). В конце ноября 2024 года стало известно, что новой площадкой станет участок в 86,5 га на улице Мончегорской Автозаводского района. Здесь располагаются дома народной стройки, которые как раз попадают под критерии КРТ. Корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ посетил микрорайон и оценил состояние местных объектов.
Напомним, 182 многоквартирных дома, которые могут снести, располагаются в границах улиц Минеева, Космическая, Мончегорская, Коломенская и Проезжая. Постройки представляют собой двух- и трехэтажные шлакоблочные объекты, датируемые 50 годами прошлого века. Фасады некоторых домов, расположенных вблизи дорог, недавно отремонтированы, но большая часть построек выглядит неухоженно: отваливающаяся штукатурка, выцветшая краска и дыры.
На территории площадью 86,5 га находятся не только жилые дома. Здесь располагаются один из корпусов детского сада № 62, а также детсады № № 43, 64, 84, филиал клуба для детей и подростков «Юный автомобилист», психиатрическая больница № 2 (диспансерное отделение № 4), отдел по вопросам миграции ОП № 1 УМВД РФ по Нижнему Новгороду, автомойка, заправка, магазины, а также хозяйственные корпуса и инженерные объекты.
По правилам КРТ, перед стартом переселения граждан и сноса домов пройдет голосование собственников. Если две три жильцов проголосуют против участия в проекте, то их дом исключат из программы. Согласно данным, общая площадь демонтажа может достичь 476,1 тысячи квадратных метров.
Далее территорию планируют разделить на несколько кварталов общей площадью 60,8 га. Здесь появятся новые жилые дома высотой не более девяти этажей, некоторые из них хотят построить в форме «колодцев». По периметру территории запроектируют высотные объекты, например рынок и офисное здание высотой до 24 этажей. Также на участке обеспечат место для сквера, прогулочных зон, общественных пространств и церкви.
Редакция ДОМОСТРОЙНН.РУ направила запрос в пресс-службу регионального правительства, чтобы узнать, когда будет утвержден мастер-план площадки, и планируется ли в 2025 году организовать торги.
«Мастер-план проекта КРТ в районе улице Мончегорская в Автозаводском районе Нижнего Новгорода находится в стадии предварительной проработки. В случае утверждения мастер-плана по данной площадке с жителями домов, вошедших в границы комплексного развития территории, будет организовано собрание и проведено независимое голосование. Это обязательное условие реализации всех проектов КРТ жилой застройки на территории Нижегородской области согласно законодательству. Если жители МКД двумя третями собственников выступят против участия в проекте КРТ, мастер-план будет пересмотрен, и данный дом исключен из проекта», — ответили в министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
