Снижение спроса на жилье и падение цен на российском рынке недвижимости в 2024 году
Российский рынок недвижимости переживает беспрецедентный кризис, вызванный резким падением спроса. В начале 2024 года ужесточение условий ипотечного кредитования спровоцировало лавинообразное снижение интереса к приобретению жилья. Февральские данные показали снижение цен на недвижимость примерно на 10%, что стало тревожным сигналом для рынка.
Эксперты рисуют еще более пессимистичный прогноз: ожидается падение стоимости жилья на 50% к концу года. Это связано с комплексом факторов, ключевым из которых является ухудшение доступности ипотеки.
Весенний период ознаменовался активным снижением цен со стороны продавцов, что, парадоксальным образом, привело к некоторому увеличению числа сделок. Однако это лишь временное явление, считают аналитики.
Прогнозируется значительное замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынках. Спрос в первом квартале 2024 года сократился на 10-20%, что отражает общую тенденцию к снижению покупательской активности.
Напомним, что предпосылки к нынешнему кризису закладывались еще в конце 2023 года, когда были ухудшены условия льготного ипотечного кредитования для новостроек. В частности, первоначальный взнос был увеличен с 20% до 30%.
Примечательно, что несмотря на падение спроса, цены на недвижимость некоторое время оставались относительно стабильными. Однако, эксперты считают, что это лишь затишье перед бурей, и дальнейшее падение цен неизбежно.
