С 4 декабря вступает в силу Федеральный закон от 23.11.2024 No 403-ФЗ,устанавливающий новый порядок регистрации машино-мест. Теперь владелец доли вправе общей собственности на паркинг может выделить свое машино-место в натуреи оформить его в собственность как отдельный объект недвижимости без согласиядругих дольщиков.
Ранее для этого нужно было получить согласие всех собственников на общемсобрании или от каждого лично. Сделать это на практике было практическинереально.
Теперь созывать собрание и собирать согласия не нужно. Но согласование сдругими собственниками остается необходимым.
Владельцу доли в паркинге нужно выполнить кадастровые работы, составитьтехплан образуемого машино-места с описанием его границ, известить о выделедругих собственников долей и собственников машино-мест.
Опубликовать извещение о планируемом выделе должен кадастровый инженер,изготовивший техдокументацию. Извещение должно содержать в том числе почтовыйили электронный адрес, на которые можно направить возражения. На отправкувозражений отводится 30 дней с момента публикации извещения.
_« Возражения должны быть аргументированы и обоснованы, например, машино-местоперекрывает выезд/заезд либо создает угрозу безопасной эксплуатации объекта.
Законные права иных собственников не должны быть нарушены. Заявления о том,что кто-либо из сособственников просто не согласен, не учитываются. Приналичии возражений выделить долю можно будет в судебном порядке», -_ пояснилив пресс-службе Управления Росреестра по Орловской области.
После регистрации права собственности общая долевая собственностьавтоматически прекращается, размеры долей оставшихся участников долевойсобственности пересчитываются. Уведомление об этом Росреестр направит втечение пяти рабочих дней.
