При этом более половины опрошенных ставят округ на второе место по престижности после ЦАО.
Сегодня со стороны девелоперов и покупателей активно растет интерес к жилой недвижимости за пределами центра столицы. Он обусловлен в том числе острым дефицитом свободных земельных участков под строительство, а также снятием ограничений по высотности застройки в Москве. Кроме того, за последние пять лет расширилась география престижных районов столицы. Если в 2010-х годах такими считались жилые комплексы исключительно в Центральном административном округе, то сегодня девелоперы все дальше отходят от центра столицы.
ГК «Атлас Девелопмент» провела исследование, в ходе которого выяснилось, что более 50% москвичей считают СЗАО вторым по престижности после ЦАО, а более 80% –одним из лучших для жизни, в том числе из-за уровня экологии. 83% респондентов оказались довольны транспортной доступностью, а 74% – социальной и коммерческой инфраструктурой. Более 77% опрошенных уверены, что в данной локации можно найти недвижимость под любые требования и финансовые возможности, при этом более 70% жителей, уже проживающих в округе, не готовы переезжать за его пределы.
«Северо-Запад – один из наиболее экологически чистых округов Москвы. Его по праву называют “легкими столицы”, ведь он окружен акваториями Химкинского водохранилища, Москвы-реки и канала имени Москвы. Здесь сравнительно небольшое количество вредных для природы производств, а также обилие лесопарковых зон, скверов, аллей и зеленых насаждений. Также округ отличается развитой транспортной системой. Здесь располагаются станции Арбатско-Покровской и Таганско-Краснопресненской линий метрополитена, в некоторых районах их даже несколько. В связи с этим мы выбрали данную локацию для строительства нашего нового проекта бизнес-класса, который появится на улице Лодочная, вблизи Сходненского деривационного канала», – отметил Андрей Максимов, директор московского филиала ГК «Атлас Девелопмент».
По данным Ricci | Жилая недвижимость, в 2024 г. на первичном рынке СЗАО представлены три района: Хорошево-Мневники, Покровское-Стрешнево и Щукино, где средний объем предложения составляет 93,7 тыс. кв. м/мес., 130,6 тыс. кв. м/мес. и 23,4 тыс. кв. м/мес. соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в Хорошево-Мневники – 548,8 тыс. руб., в Покровское-Стрешнево – 482,9 тыс. руб., в Щукино – 442,3 тыс. руб.
«На сегодняшний день СЗАО является одним из самых востребованных среди покупателей. В первую очередь это связано с хорошей экологической обстановкой. Каждый район в округе имеет большую площадь зеленых зон, а также выход к воде. Другим немаловажным фактором является и развитая социальная инфраструктура. Для застройщиков локация интересна, прежде всего, большим объемом свободных площадок для строительства и чеком выше среднего в сравнении с остальными округами Москвы», – отметила Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость.
