В микрорайоне Бердска – «Вега» – суд по закону обязал организовать водоснабжение силами городской администрации. Однако в «Веге» уже давно самоорганизованы коммуникации, а проведение централизованного водоснабжения может стать чрезвычайно дорогим, предполагают местные жители. Как оказалось, инициатором прошедшего суда стал всего лишь один местный житель, который решил пойти против большинства.
Жители микрорайона «Вега» в Бердске из-за вопроса холодного водоснабжения оказались в затруднительной ситуации. По закону, водой их должен обеспечивать муниципалитет, однако с момента появления микрорайона интересы жильцов представляет ЖСК «Юго-Восточный», который самостоятельно поставляет воду – добывают ее из скважин на своей же территории.
До определенного момента негласный компромисс по водоснабжению всех устраивал, но в дело неожиданно вмешалась прокуратура. Правоохранительное ведомство усмотрело в действиях мэрии Бердска незаконное бездействие. По закону, город обязан организовать водоснабжение. Государственный обвинитель также прикрепил к делу информацию о состоянии воды. Вскрылось, что система не оснащена фильтрами. А анализ воды показал – содержание марганца превышает допустимую концентрацию в 8,2 раза.
В 2023 году прокурор выиграл суд и на администрацию Бердска возложили обязанность организовать подвоз питьевой воды жителям «Веги» до тех пор, пока не будет проведено центральное водоснабжение.
Но от услуг по подвозу воды жители «Веги» отказались. Цена за нее оказалась слишком высока – 580 рублей. Как выяснилось, многие не хотят пользоваться и централизованным водоснабжением, которое должно организовать мэрия Бердска.
– Жители кооператива не понимают, на каком основании, являясь собственниками имущества, нас заставляют что-то утверждать? Ведь это мы построили […]. Да и цена, на воду, проведенную бердской администрацией, будет золотая. В Бердске много жителей, себестоимость рассчитываются исходя из их количества. А у нас их сколько? К тому же, какие будут затраты на само строительство, – рассказала Сибкрай.ru жительница Веги, исполнительный директор ЖСК «Юго-Восточный» Светлана Уварова.
Как оказалось, против текущих порядков в кооперативе выступает один из жителей «Веги» Олег Фефелов. В ЖСК «Юго-Восточный» считают, что он диктует свои правила и настаивает на тарификации полутора тысячам жителей микрорайона.
– Существующее положение по обеспечению водой всех устраивает и что-то менять нет необходимости, а получается, что по жалобам одного человека 1 499 человек (примерное количество жильцов «Веги») должны жить, как хочет он, – сообщил редакции председатель правления ЖСК «Юго-Восточный» Игорь Каликин.
Олег Фефелов же утверждает, что первый судебный иск в 2020 году получилось сформировать при участии сотни человек.
– Когда в суд, я помню, подавал на нее, – на депутата этого и на директора этого ЖСК –, то там было порядка 134 человека, – рассказывал Олег Фефелов.
Однако сейчас в активе недовольных работой ЖСК, по заявлению Фефелова, не более 22 человек.
Так или иначе, но уже в 2023 году с подачи Олега Фефелова прокурором был подан иск к бердской администрации. Ранее он обратился в редакцию и изложил свою версию событий. Фефелов считает, что вода из скважин не соответствует нормам и является технической. К тому же, плата членских взносов ЖСК «Юго-Восточный», в которую входит и стоимость воды, по мнению Фефелова, подозрительно высока.
На эти замечания в ЖСК «Юго-Восточный» есть весомые аргументы. В 2023 году при проверке качества воды из скважины было зафиксировано превышение содержания марганца в 8,2 раза выше допустимой нормы. Редакции предоставили результаты анализа воды нескольких скважинах за 2024 год. Исследования проводились в Центре гигиены и эпидемиологии Новосибирской области. Проверяли воду на содержание аммиака, железа, марганца, нитратов, нитритов; а также по запаху, цвету, мутности; содержанию микроорганизмов. В документах отмечено, что вода соответствует норме по перечисленным показателям. Марганец же, считает исполнительный директор ЖСК «Юго-Восточный» Светлана Уварова, появился в пробе, на которую ссылался в суде прокурор, случайно.
– Это единичный случай. Неудачная проба. Мы по расширенной химии проверяем воду каждый квартал. По укороченной – раз в месяц, – отметила Светлана Уварова.
Гособвинитель в суде также отмечал, что фильтры на скважинах не предусмотрены. Но, как уверяет Светлана Уварова, этот вопрос обсуждался с жителями «Веги». Содержать «промышленные» фильтры на скважинах – дороже, чем индивидуальные фильтры в каждом доме. Более того, местные тратят воду «бесконтрольно»: жидкость нужна и для хозяйственных нужд, к примеру, для полива огорода. Так что, фильтровать воду прямо со скважины – не совсем рационально. Этот вопрос выносился на собрании собственников – от фильтров на скважинах отказались.
Вопросы у Олега Фефелова возникают и к плате членских взносов. Однако эта сумма зависит от площади земельного участка. Размер взносов определяется на собраниях кооператива. В сумму оплаты входит не только водоснабжение, но и, к примеру, механизированная уборка улиц.
Сейчас семья Фефеловых не состоит в кооперативе. Однако ранее Светлана Уварова даже помогла им оформить землю и подключить газ. Уварова рассказывает, что проблемы с Фефеловыми начались в 2019 году, когда те решали земельный спор с соседкой из-за земли.
– Нас как третье, юридическое лицо пригласили в суд для того, чтобы объяснить, как распределялись и формировались участки земли. Мы пояснили. Он (Олег Фефелоф, прим.ред.) уже тогда в суде заверял о том, что моим данным и показаниям нельзя верить. Потом он повторно подал иск. Мы предполагаем, что вот после этих проигранных судов с соседями за полтора метраон начал писать жалобные во все инстанции против всего кооператива, – рассказывает Светлана Уварова.
До 2021 года Фефеловы оплачивали ежегодные взносы, но потом отказались это делать, заявляют в ЖСК «Юго-Восточный».
– По решению суда Фефелова И.П. после вынесенных судебных решений о взыскании с нее задолженности по взносам 09.04.2021 г. вышла из членов кооператива. Общим собранием членов ЖСК «Юго-Восточный» проведенного в заочной форме голосования, в период с 15.05.2021 по 15.06.2021 г. было принято решение об отключении земельного участка и объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего Фефеловой И.П. от системы водоснабжения. […] Сумма долга на тот момент составляла 36 075 рублей, – сообщил председатель правления ЖСК «Юго-Восточный» Игорь Каликин.
В 2021 году во время голосования собственников было предложено отключить от водоснабжения участок семьи Фефеловых. «За» выступили 287 членов ЖСК, «против» 15, «воздержались» 26. Однако отключили воду только в 2022 году.
Тем временем, в суде была доказана обязанность бердской администрации поставлять воду в микрорайон. В министерстве ЖКХ и энергетики Новосибирской области сообщают, что подключение микрорайона «Вега» к централизованной системе водоснабжения Бердска планируется в период 2025-2030 годов: предстоит построить водовод протяженностью 680 метров диаметром 63 и 100 миллиметров. Пока стоимость работ не определена.
Практически 400 участников кооператива поставили свою подпись под обращениями, в которых они просили разобраться в ситуации и не вести в микрорайон городское холодное водоснабжение, не вводить тарификацию. Обращения были направлены в департамент по тарифам региона, администрацию губернатора, местное отделение партии «Единая Россия».
Представители местных властей пытаются обжаловать решение суда от 2023 года. Им уже отказали в апелляции, кассационный суд также оставил без изменений решение предыдущей инстанции. Однако мэрия Бердска может обратиться в Судебную коллегию Верховного суда Российской Федерации.
