Крупнейшие банки страны временно приостановили выдачу семейной ипотеки, сославшись на исчерпание лимитов. Заявки продолжают принимать, но клиенты вынуждены ждать, пока правительство перераспределит средства. Новый механизм, который заработает 15 декабря, обещает увеличить выдачу ипотеки.
С 15 декабря лимиты на семейную ипотеку будут распределять по-новому. Фото: freepik.com
За 2024 год со всеми надбавками лимит для льготной программы был 6,25 трлн рублей. Однако из этой суммы неиспользованными остаются лишь 390 млрд рублей. Это создало трудности для банков: некоторые уже полностью исчерпали свои лимиты, из-за чего заёмщикам отказывают или откладывают сделку.
Как пишет Минфин, в 2024 году на реализацию программы выделено 432 млрд рублей из резервного фонда. Однако лимитов не хватило, что показало необходимость более гибкой системы.
С 15 декабря заработает новый механизм распределения денег от государства. Его особенность – лимиты будут перераспределяться между банками автоматически. Это должно помочь не останавливать выдачу ипотек, даже если лимиты у отдельного банка закончатся.
На 2025 год лимит программы увеличен на 2,4 трлн рублей. Евгений Ткачёва высказал мнение для Циан.Журнала, что этой суммы хватит, чтобы покрыть текущий спрос:
По всей видимости, упор будет делаться на покупателей с первоначальным взносом в 20%. С 1 января будет принят ипотечный стандарт, который отсечёт семьи с высокой долговой нагрузкой. Учитывая всё это, можно утверждать, что лимита на 2025 год хватит. Причём хватит, даже если семейная ипотека будет расширена на какую-то дополнительную категорию граждан
Надеемся, принятые меры помогут избежать уже надоевшую проблему с лимитами у банков, как это было несколько дней назад у Сбербанка.
