В Грозном снесли несколько частных домов, состояние которых не понравилось Рамзану Кадырову. На каком основании это было сделано и где теперь живут их владельцы, неизвестно. Этот случай не первый, когда у местных жителей по требованию властей отнимают частную собственность. О принудительной реновации города и том, что за ней стоит, редакции Кавказ.Реалии рассказали эксперты.
Изначально о сносе домов сообщил живущий за рубежом чеченский оппозиционный блогер Тумсо Абдурахманов. Он опубликовал видео территории, где, по его утверждению, глава республики потребовал снести дома, которые счел неухоженными.
Как установила редакция Кавказ.Реалии, речь идет о центральном грозненском районе между улицами Сайханова и Шаумяна, в трех километрах от резиденции Кадырова. У двух участков собственники сменились в этом году: один из них перешел мэрии, а владелец второго неизвестен. Общая кадастровая стоимость этой земли – почти 1,5 миллиона рублей, следует из документов Росреестра.
По данным источников редакции, всего это затронуло в общей сложности десять участков – на них были расположены жилые постройки разной степени аварийности. Там жили люди с низким уровнем дохода, а их жилища выделялись на фоне существенно более благополучных домов в этом районе.
На этом месте построят очередной кадыровский поселок, убежден Абдурахманов: "Либо поселят его приближенных, либо возведут что-то, что будет приносить прибыль Кадырову и его семье".
Где сейчас живут выселенные и получили ли они какие-либо компенсации за свою собственность, неизвестно.
"Отбери и аннулируй документы"
История с этими домами началась около года назад: тогда глава Чечни поручил своему племяннику мэру Грозного Хас-Магомеду Кадырову изъять "бесхозные и непрезентабельные" земельные участки в центре города, владельцы которых, по его мнению, не уделяли должного внимания их содержанию.
"Отбери и аннулируй все документы (на право собственности. – Прим. ред.)", – приказал тогда Рамзан Кадыров. На каком правовом основании предполагалось это делать, он не уточнил. Участкам он предложил найти "более рациональное применение".
После этого в Грозном прошли проверки: владельцам участков были выписаны 29 штрафов, а 24 иска об аннулировании права собственности поступили в суд. Тогда мэр Грозного лично объезжал "проблемные" места. "Непрезентабельным" считался участок с мусором, зарослями нескошенной травы или без высокого забора.
Никто не стал бы оставлять без присмотра землю в центре Грозного – хотя бы из-за ее высокой стоимости, говорит один из собеседников редакции в Чечне на условиях анонимности: "Все знают, что участки стоят очень дорого, и от покупателей не было бы отбоя. В зависимости от района Грозного минимальная цена за участки под жилые дома начинается от 4 млн рублей. В этом случае речь идет о центре города, поэтому цена могла быть в полтора, а то и два раза выше".
Каждый раз, когда местные жители видят по телевизору сюжеты об инспекциях от мэрии, они срочно предупреждают родственников и соседей, продолжает он: "Мы все знаем нравы Кадырова: падишах приказал – все, выбора уже не будет".
"Имидж любой ценой"
Глава Чечни неоднократно заявлял, что дома, которые не соответствуют его эстетическим стандартам, должны подлежать сносу, участки – изъяты, а свидетельства собственности – аннулированы.
Например, людей выселяли еще в 2011 году во время строительства комплекса "Аргун-сити", включавшего в себя торговый центр, мечеть и несколько высоток. Жителям предоставили немного времени для вывоза имущества, а затем участки бульдозерами сровняли с землей. В 2017 году при строительстве мечети в Шали снесли около 90 домов в центре города. Взамен семьям обещали предоставить жилье на окраине. В 2018 году 37 домов в Курчалое было решено снести для строительства торгового центра, на сборы имущества жителям дали несколько дней. Такие же сообщения поступали из Ахмат-Юрта, Герменчука и других районов республики.
В ряде случаев дома сносят без надлежащего юридического оформления, а участки просто изымают, говорят источники редакции в регионе. Одна из основ политики чеченских властей – это показательное восстановление Грозного после двух разрушительных войн, указывает эксперт по Северному Кавказу из университета Бирмингема Александр Квахадзе.
"Власти Чечни любят показывать картинки идеальной чистоты столицы, новые здания и необычную для региона архитектуру. Изъятие участков под предлогом их неухоженности периодически происходит как в Грозном, так и в целом по республике. Власти готовы отстаивать имидж города любой ценой, в том числе и отбирая земли у собственников", – убежден эксперт.
В Чечне Кадыров может решать вопросы, не оглядываясь на мнение людей, добавляет кавказовед, эксперт независимых исследовательских организаций Центра стратегического анализа Томаш Баранец. Он уточняет, что недовольство из-за изъятия участков вряд ли выльется наружу.
Судьбы людей не имеют для главы Чечни никакого значения, говорит на условиях анонимности политолог из грозненского педуниверситета. "Кадыров реализует грандиозные проекты по застройке Грозного и превращению его в Дубай. Следовательно, все, что препятствует этому, будут сносить – будь это мусор или дома", – заключает собеседник.
В чеченском Аргуне во второй половине декабря 2018 года похоронили Абубакара Осмаева, автора ролика о сносе частного сектора в Шали. Осмаев скончался в результате второго инсульта. Первый инсульт Осмаев получил зимой 2017 года, когда был похищен кадыровцами, недовольными публикацией в интернете видео с разрушением Шали.
Житель чеченской Ойсхары Расул Матаев имел неосторожность снять, как по приказу Рамзана Кадырова сносят часть улицы в центре села. Автор ролика действия властей не комментировал – просто продемонстрировал снесенные домовладения и коттедж, который почему-то остался нетронутым. Позже выяснилось, что уцелевший особняк принадлежит родственникам кадыровцев Яхъяевым.
В конце 2014 года правозащитники рассказали о самых массовых разрушениях домов, последовавших после нападения на Грозный. 6 декабря сожгли дом Юнуса Гехаева на окраине Гудермеса – перед этим Гехаев опознал среди убитых своего сына, 7 декабря сожгли дом Майсет Касумовой из Энгель-Юрта, чей сын также примкнул к боевикам. В ночь на 7 декабря, по данным "Мемориала", сожжены четыре дома в селе Янди, а в ночь на 19 декабря с помощью бульдозера разрушили дом родственников предполагаемого боевика в селе Кошкельды.
