Лидером по росту цен среди самых востребованных строительных материалов в сегменте индивидуального домостроения (ИЖС) стал газобетон. На фоне повышенного интереса к строительству объектов ИЖС средняя стоимость строительства 1 кв. м по этой технологии за последние годы выросла почти в 2,5 раза, следует из данных девелоперской компании BN Group (входит в АФК «Система»), с которыми ознакомились «Известия» 8 ноября.
По данным аналитиков, в 2022-м строительство 1 кв. м газобетонного дома без внутренней отделки обходилось в 22 тыс. рублей, а уже ко второй половине 2024-го эта стоимость составила 55 тыс. рублей. Высокие темпы роста цен за этот период отмечены и на каркас — с 24 тыс. рублей до 47 тыс. рублей (на 95,8%).
Корме того, эксперты обратили внимание на рост цен на кирпичные дома с 2020 года: стоимость строительства 1 кв. м увеличилась с 40 тыс. рублей до 65 тыс. рублей — на 62,5%. В свою очередь, повышение цен на клееный брус было номинальным — с 48 тыс. рублей до 55 тыс. рублей — на 14,6%.
«Такая разница в темпах роста объясняется повышенной активностью в сегменте ИЖС в период действия широких ипотечных программ господдержки: стремясь воспользоваться льготными условиями, люди в первую очередь интересовались наиболее доступными технологиями строительства — такими как каркас и газобетонные блоки. За последние пять лет самым подорожавшим материалом (почти в 2,5 раза) стал газобетон ввиду повышенного спроса на ИЖС и ограниченных производственных мощностей», — сказала генеральный директор BN Group Ольга Иванова.
В девелоперской компании прогнозируют, что в перспективе рост цен на основные стройматериалы для ИЖС будет более сдержанным: спрос на частное строительство не будет таким ажиотажным, как в период распространения на этот сегмент ипотеки с господдержкой на новостройки, которая завершилась с 1 июля 2024 года. По мнению аналитиков, спрос отчасти поддержит семейная ипотека — но также на более скромном уровне, чем в 2023 году и в первом полугодии 2024 года: скажется изменение условий по этой программе и обязательные требования по эскроу.
Ранее, 5 сентября, президент России Владимир Путин на пленарном заседании IX Восточного экономического форума заявил, что РФ добилась выдающихся результатов в строительстве. Он уточнил, что общая площадь новых объектов составила 110 млн кв. м при задаче достигнуть 120 млн кв. м. Российский лидер отметил, что это очень хороший результат.
