Часть торгового центра «Фестиваль» на Казанском шоссе в Нижнем Новгороде могут занять предприятия легкой промышленности. В долгосрочную аренду предлагается помещение площадью 2,3 тысячи квадратных метров, которое подойдет для производства товаров широкого потребления: например, одежды и текстиля, мебели, предметов интерьера, косметики, отделочных материалов. Об этом пишет GIPERNN.RU со ссылкой на эксперта рынка коммерческой недвижимости Марину Пылину.
По словам Марины Юрьевны, для «легкого» производства не нужно сложное или шумное оборудование, поэтому оно может располагаться в черте города. В этом случае торговый центр в Верхних Печерах — хороший вариант с точки зрения транспортной доступности и близости к рынкам сбыта. Еще одно преимущество — удобная планировка. Будущий арендатор может занять весь третий этаж в левом крыле, который имеет форму вытянутого прямоугольника. Благодаря такой конфигурации можно установить специальное оборудование, например печатные машины или швейные столы. Длина помещения составляет 92 метра, а ширина — 24 метра.
«Будущий арендатор сможет выполнить любую перепланировку, чтобы удовлетворить свой персональный бизнес-запрос. Высота потолков достигает 4,3 метра, шаг колонн — 6×6 метров. Можно выделить производственную зону и создать отдельный шоурум: высокая проходимость торгового центра обеспечит клиентский поток без лишних вложений», — отмечает Марина Пылина.
Помещение оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями. В торговом центре расположена собственная газовая котельная с немецким оборудованием мощностью 2,4 МВт, функционируют две трансформаторные подстанции на 570 кВт и 1,26 МВт, а холодная вода подается централизованно в промышленных масштабах.
Торговый центр «Фестиваль» состоит из трех современных зданий. Он находится на первой линии Казанского шоссе недалеко от автобусной остановки. К комплексу ведут подъездные пути, а на территории есть парковка на 200 автомобилей. Чтобы попасть на третий этаж, можно воспользоваться тремя основными входными группами и двумя запасными входами. В здании установлены грузовые и пассажирские лифты.
Напомним, что в Нижнем Новгороде продается еще одна площадка, которая подойдет под открытие автосалона, ремонтной базы или центра спецтехники. Речь идет об участке площадью 2,8 га, который расположен на Московском шоссе.
