Правительство РФ направит более 6,8 млрд рублей на сохранение программы льготной ипотеки в сельской местности. Соответствующее распоряжение подписал председатель Правительства РФ Михаил Мишустин, сообщается на сайте кабинета министров. Данную информацию комментирует эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС, доцент кафедры конституционного, административного и уголовного права Алексей Ястребов.
Сельская ипотека - это льготная ипотечная программа, которая начала действовать в России в 2020 г. в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» В рамках программы граждане, проживающие в сельской местности, могут приобрести в ипотеку жилье по льготной ставке 3% годовых, которую государство субсидирует банкам, предоставляющим кредиты.
Сельская ипотека выдаётся на строительство или приобретение жилья в сельских поселениях, поселках городского типа и в небольших городах численностью до 30 тыс. человек, а также в так называемых опорных населённых пунктах. Опорные населенные пункты - это поселения, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которых по решению региона в ускоренном темпе развиваются инфраструктура, сферы образования, культуры, медицинской помощи и др. Перечень опорных населенных пунктов устанавливают органы власти каждого субъекта РФ.
Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить на
покупку готового или строящегося дома у застройщика;
покупку дома на вторичном рынке с земельным участком; квартиру в многоквартирном доме не выше 5-ти этажей в опорном населенном пункте, если строительство таких домов разрешено на этой территории. Следует особо отметить, что сельская ипотека - единственная из льготных программ, по которой можно купить дом на вторичном рынке или построить дом своими силами. Другие госпрограммы разрешают участникам строиться только с участием подрядчика, юридического лица или покупать готовый дом от застройщика.
Первоначальный взнос по программе - 20% от цены объекта, максимальная сумма займа – 6 млн руб. Оформить сельскую ипотеку можно на срок до 25 лет. Семьи могут использовать материнский капитал как в качестве первоначального взноса, так и для погашения ипотечной задолженности.
После получения кредита заемщики обязаны зарегистрироваться по адресу приобретенного жилья не позднее шести месяцев со дня государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Регистрацию необходимо подтверждать каждые полгода.
Благодаря низкой ставке, сельская ипотека все эти годы пользуется высокой популярностью у заемщиков. Зa пoследние четыре года болеe 160 тыс. заeмщиков воспользовались вoзможностям этoй ипотечной прогрaммы, чтобы улyчшить свoи жилищные условия.
По мнению Алексея Ястребова, программа является важным инструментом для развития сельских территорий. Она позволяет привлечь новых жителей в сельскую местность, что может способствовать развитию инфраструктуры, сельского хозяйства и других отраслей экономики.
