Добавить новость

Более 600 контрактов заключили туркомпании Москвы с регионами в 2024 году

Американский маркетплейс обманул около 150 россиян более чем 20 млн рублей

Более 5 тыс. человек посетили зимний фестиваль школьного спорта в «Лужниках»

«Заяц»-рецидивист распылил баллончик в лицо контролеру в Москве



Новости по-русски


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Инвесторы не потеряли интерес к российской недвижимости

По итогам девяти месяцев 2024 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 495 млрд рублей, что более чем в два раза превышает результаты сопоставимых периодов с 2015 по 2022 гг. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate, уточнив, что при этом в сравнении с итогом за аналогичный период прошлого года, текущий объем вложений оказался ниже на 22%.

Эксперты объясняют такую ситуацию эффектом высокой базы прошлого года, когда были закрыты уникальные за всю историю рынка недвижимости портфельные сделки (продажа портфеля 14 ТРЦ «Мега», ТРЦ «Метрополис», продажа портфеля 10 отелей Wenaas).

Тем не менее в этом году по-прежнему наблюдается высокая активность практически во всех сегментах недвижимости. В периоде с января по сентябрь структура транзакций распределилась следующим образом: лидером является жилая недвижимость – 36% вложений, на втором месте офисная недвижимость – 27%, тройку лидеров замыкает складская недвижимость – 22%. Интересным является тот факт, что в указанных сегментах абсолютное значение объема транзакций превышает результаты за аналогичный период прошлого года.

В торговой и гостиничной недвижимости, напротив, отмечено сокращение инвестиций, однако это не говорит о снижении интереса инвесторов, а является отражением высокой базы. В ближайшее время будет закрыт ряд сделок в торговой недвижимости, также ведется активное развитие туристических кластеров и строительство новых гостиниц. В структуре вложений на торговую недвижимость приходится 9% вложений, и по 3% на гостиничную недвижимость и МФК.

Специалисты напомнили, что в III квартале этого года уже дважды был пересмотрен уровень ключевой ставки ЦБ РФ в сторону повышения и завершена часть программ льготного ипотечного кредитования. Тем не менее в июле-сентябре приток инвестиций в недвижимость достиг 140 млрд рублей, что значительно выше результатов среди сопоставимых периодов за последние десять лет, за исключением 2023 года. При этом две трети вложений были сформированы тремя сделками – продажей строящегося бизнес-квартала Slava, продажей ЦОД «Медведково» и продажей земельного участка в Танковом проезде.

По словам члена совета директоров, руководителя департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэля Казаряна, жесткая денежно-кредитная политика является сдерживающим фактором для многих инвестиционных проектов. «Сегодня инвесторы с большой осторожностью подходят к новым сделкам и из-за высокой стоимости банковского финансирования покупатели все чаще рассматривают приобретение на собственный капитал», — отметил он.

Эксперты рассказали, что наибольшая доля транзакций в общем объеме инвестиций в январе-сентябре 2024 года пришлась на Московский регион – 77%, доля Санкт-Петербурга составила около 12%, другие регионы страны – около 11%.

Совокупный объем инвестиций в Московский регион по итогам января-сентября 2024 года составил 381 млрд рублей, что лишь на 4% ниже результата за аналогичный период прошлого года. Показатель за III квартал достиг 119 млрд рублей, что также на 4% ниже результата за сопоставимый период прошлого года, но остается на высоком уровне в сравнении со средними показателями прошлых лет.

Структура инвестиций по сегментам недвижимости в столице по итогам девяти месяцев этого года повторяет общероссийскую. Чуть больше трети от всех вложений приходится на жилую недвижимость (37%), еще треть на офисную недвижимость (32%), складская недвижимость составляет 22%, как и в целом по стране, а сегменты торговой, гостиничной недвижимости и МФК совокупно составили около 10%.

Микаэл Казарян добавил, что в настоящий момент рынок перешел в затяжной период с высоким уровнем ключевой ставки. Но несмотря непростые условия инвесторы продолжают приобретать качественные объекты. «Рынок недвижимости активен и мы видим большое количество сделок. Текущий объем инвестиций за девять месяцев уже сопоставим с годовым результатом прошлого года. По нашим прогнозам, общий показатель за год может достигнуть 650-700 млрд рублей в целом по стране, а на активы Московского региона придется порядка 450-500 млрд рублей вложений», — прокомментировал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что с начала 2024 года девелоперы вложили в недвижимость 188 млрд рублей, что стало максимальным результатом среди аналогичных периодов с 2000 года.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Почта России выпустила марки с изображением главного здания МГУ

Это касается каждого: токсиколог Кутушов объяснил, что нужно знать при выборе сковороды

Экономист Сасим: хищения электричества серыми майнерами достигли 10 млрд рублей

Что привлекает автоворишек – рассказывает «Согласие»

Музыкальные новости

Инсайдер раскрыл характеристики чипсета Exynos 2500 от Samsung

В Подмосковье сотрудники Росгвардии задержали подозреваемого в краже музыкальной гарнитуры из сетевого гипермаркета

Арт Директор для ПРОДАЖИ Стихов и Песен, Поэтической прозы!

Алексей Чумаков, Лариса Долина, Юлианна Караулова и другие звезды на гранд-финале фестиваля «Большая сцена» в Кремле

Новости России

Собянин открыл в Москве четыре современные поликлиники с цифровыми технологиями

Венгрия увязывает продление санкций с гарантиями ЕС по энергетике

Танками переехали. Tank вернулся в российский топ бестселлеров, вытеснив из топ-10 Exeed

«Кучка пепла». Подтвердилась информация о смерти Лены Миро

Экология в России и мире

Туроператоры назвали реальные альтернативы летней Турции для российских туристов

Взаимозаменяемость персонала — золотой ключ эффективности или хаос?

«585*ЗОЛОТОЙ» первым среди российских брендов завел аккаунт в соцсети Red Note

Сотрудники «Маринс Парк Отель Екатеринбург» подарили новогодний праздник детям из центра г. Березовский

Спорт в России и мире

Касаткина вылетела из топ‑10 рейтинга WTA, Павлюченкова поднялась на девять позиций

Медведев покинул топ-5 рейтинга ATP

Александр Зверев опубликовал пост по итогам Australian Open — 2025

Дарья Касаткина выбыла из топ-10 WTA

Moscow.media

"Хендэ" съехала с дороги и сгорела, водитель погиб

ТСД промышленного класса Saotron RT-T60

Александровская слобода.

Суд во второй раз изучит законность "уплотнительной" застройки в Екатеринбурге











Топ новостей на этот час

Rss.plus






«Кучка пепла». Подтвердилась информация о смерти Лены Миро

Танками переехали. Tank вернулся в российский топ бестселлеров, вытеснив из топ-10 Exeed

Водитель из Красногорска выиграл квартиру в Москве за покупку ноутбука

Что привлекает автоворишек – рассказывает «Согласие»