Федеральный девелопер GloraX и администрация города Владимир заключили договор о комплексном развитии территории (КРТ) бывшего тракторного завода площадью 39 гектаров. Проект получил название
«GloraX Октябрьский». Объем инвестиций в реализацию проекта составляет порядка 40 миллиардов рублей, сообщает застройщик. Отметим, что это второй одобренный властями столицы Владимирской области КРТ, первый проект — это застройка Октябрьского военного городка в районе улицы Казарменной.
GloraХ – федеральный девелопер, специализирующийся на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и социальных объектов. Компания была основана в 2014 году российским бизнесменом Андреем Биржиным и является одним из самых крупных застройщиков Санкт-Петербурга. За время работы GloraX сдал в эксплуатацию ряд проектов общей площадью около 800 тысяч квадратных метров. География деятельности компании охватывает девять регионов: Москву, Ярославль, Санкт-Петербург, Ленинградскую область, Нижний Новгород, Казань, Владимир и Мурманск и Омск. В текущем портфеле компании представлено 17 проектов. Объем портфеля проектов составляет 6 миллионов квадратных метров.
GloraX поделился подробностями, как именно будут застраиваться гектары Тракторного завода:
в границах территории запроектировано 9 жилых домов, объекты социальной инфраструктуры и комплексное благоустройство;
площадь квартир в GloraX Октябрьский составит 335 тысяч квадратных метров, под встроенные коммерческие помещения отведено 19,6 тысячи квадратных метров;
проект находится в 3 километрах от центра города, застройщик говорит о хорошей транспортной доступности, имеющихся поблизости магазинах, аптеках, крупном гимермаркете, госуниверситете и остановках общественного транспорта.
GloraX заявляет, что помимо жилой и коммерческой недвижимости условия договора КРТ предусматривают создание социальной инфраструктуры для жителей. Однако, судя по словам застройщика, его вложения в детсады и школу будут минимальными: по садикам GloraX обязуется разработать проектно-сметную документацию и передать ее с земельными участками городу. А школу возведут на бюджетные средства.
«В ходе реализации проекта девелопер намерен построить три детских сада, рассчитанных в общей сложности на 750 воспитанников. Также на территории проекта появится школа на 1500 мест. GloraX разработает проектную документацию детских садов и передаст ее городским властям вместе с земельным участком. Строительство школы будет осуществляться за счет бюджетных средств в рамках федеральной программы "Стимул" нацпроекта "Жилье и городская среда"», - сообщает пресс-служба компании.
Зато GloraX говорит о том, что в будущем «городе в городе» на территории бывших заводских цехов будут построены два наземных многоуровневых паркинга на 600 мест, а общее количество парковочных мест составит 3 464.
Что касается благоустройства, то под зеленые насаждения девелопер выделил 7,3 гектара. В компании подчеркивают, что это почти на 50% превышает действующий норматив по озеленению.
Строить «GloraX Октябрьский» будут в пять очередей, окончание застройки тракторного завода произойдет через 15 лет с даты подписания договора с администрацией Владимира.
Напомним, 2 августа мэрия Владимира издала постановление о подготовке документации по планировке территории квартала (в который попадает зона бывшего ВТЗ), ограниченного Промышленным проездом, улицами Тракторной и Гастелло. Ориентировочная площадь проектирования — 131,2 гектара. Из задания на проектирование следует, что заказчик хочет видеть в бывшей промзоне многоэтажные жилые дома, детский сад, школу, магазины, поликлинику, аптеку, отделение банков и связи, объекты бытового обслуживания, детский клуб, спортивные сооружения, детские и спортивные площадки, пункт полиции, парковки, объекты транспортной и инженерной инфраструктуры. Предполагается, что девелопер возведет на территории бывшего тракторного завода дома переменной этажности с максимальной высотностью до 17 этажей.
