Разработанный Центробанком РФ новый ипотечный стандарт вступит в силу с 1 января будущего года за исключением некоторых положений. Об этом говорится в документе, опубликованном на сайте регулятора.
«Целью стандарта является защита прав и законных интересов заемщиков, в том числе путем формирования у заемщика наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования», – сказано в тексте документа.
Там уточняется, что при заключении договора ипотечного кредита банки должны раскрывать информацию в равном объеме и на одинаковых правах для всех заемщиков. Помимо этого, информация должна быть представлена на русском языке и, по усмотрению кредитной организации, дополнительно может быть на государственных языках республик российских субъектов. Предусматривается и разъяснение специальных терминов.
Кроме того, ипотечный стандарт рекомендует устанавливать сумму кредита так, чтобы она не была больше 80% от справедливой стоимости предмета ипотеки, если в краткосрочном периоде нет оснований ожидать частичного погашения долга.
Также стандарт нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют денежные средства, выданные по ипотечному кредиту, не на счет эскроу, а на аккредитив, где впоследствии они находятся продолжительное время и не используются по целевому назначению.
В общей сложности документ содержит четыре главы, он касается отношений клиентов банков и кредитных организаций.
Ранее сообщалось, что российские банки договорились о стандарте защиты ипотечных заемщиков. Документ определяет принципы, которые должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, уровня ставки, возможных комиссий и других параметров.
