Доля ипотечных сделок в России в последний месяц лета снизилась до 52%, это минимальный показатель за последний год. Изменение условий льготного ипотечного кредитования продолжало влиять на рынок недвижимости, сообщили РИАМО в пресс-службе девелопера Level Group.
Наименьшее снижение доли ипотечных сделок зафиксировали в Московской области — лишь на 5 п. п. При этом доля неипотечных сделок за 8 месяцев текущего года выросла на 11%, в основном за счет сегмента бизнес-класса.
По данным аналитиков, за отчетный период спрос россиян на ипотеку рухнул на 66%. В Москве в августе доля ипотечных сделок составила 52%, в то время как в июле показатель был 63%. Максимальное значение было зафиксировано в декабре прошлого года (80%).
В Подмосковье в августе ипотечный спрос снизился лишь на 5 п. п. по сравнению с июлем, доля ипотеки составила снизилась с 83% до 79%. При этом исторический максимум числа ипотечных сделок в Московской области зафиксировали в июне текущего года (92%).
Также наблюдается положительная динамика в метрах: суммарно за первые 8 месяцев этого года в сегменте бизнес-класса продано на 14% больше площадей, в то время как в комфорт-классе зафиксировано снижение на 24%.
При этом в сегменте жилья бизнес-класса за первые 8 месяцев 2024 года доля неипотечных сделок увеличилась по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. С начала прошлого года для неипотечных сделок она составляла 37%, а для ипотечных — 63%.
В 2024 году соотношение изменилось. В первые 8 месяцев доля неипотечных сделок составляет уже 42%, а ипотечных — 58%. В сегменте жилья комфорт-класса соотношение изменилось несущественно, лишь на 2 п. п. Доля ипотечных сделок в 2024 году составила 76%, в то время как год назад — 78%.
«Мы видим, что в августе спрос как на бизнес, так и на комфорт-класс снижался примерно на одном уровне. Так, в бизнес-классе спрос снизился на 56%, а в комфорт-классе — на 49%. Однако при этом за первые 8 месяцев 2024 года действительно наблюдается положительная динамика именно в бизнес-классе», — отметили в пресс-службе девелопера.
В Level Group добавили, что рост связан с общим увеличением предложения в сегменте бизнес-класса. Объем предложения в данном сегменте вырос на 43% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года, тогда как в комфорт-классе — лишь на 5%.
Ранее налоговый консультант финансовой службы «ИНКОМ-Недвижимость» Айна Зайцева заявила, что при покупке квартиры каждый супруг может вернуть до 1 млн рублей.
