Представлена схема строительства частных домов с эскроу-счетами в Нижегородской области, которая предполагает заморозку средств заказчика до сдачи объекта в эксплуатацию. Об этом пишет GIPERNN.RU.
Открыть эскроу-счет для строительства частного дома предлагают банки ДОМ.РФ и Сбер. На первом этапе заказчику необходимо выбрать участок для строительства: земля может находиться в собственности, в аренде или безвозмездном пользовании. После того, как банк одобрил ипотеку, клиент выбирает подрядчика и проект будущего дома для заключения договора строительного подряда.
Затем банк проводит оценку компании и проекта. Если все в порядке, следующим шагом будет заключение трехстороннего договора и открытие эскроу-счета, на который поступают средства заказчика. При необходимости банк предоставит кредитную линию подрядчику для строительства дома. Когда акт приема-передачи будет подписан, эскроу-счет разблокируется: средства пойдут на погашение кредита компании, а оставшуюся часть она перечислит себе.
При строительстве частного дома с использованием эскроу-счета можно воспользоваться семейной ипотекой и для IT специалистов. В сумму кредита также модно включить стоимость земельного участка. Этот механизм станет обязательным для всех видов ипотеки на индивидуальное жилищное строительство, не только для льготных программ, с марта 2025 года.
Подробнее о том, зачем ввели эскроу-счета на индивидуальное жилищное строительство и как механизм отразится на рынке загородной недвижимости Нижегородской области, читайте в материале наших коллег.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что в Нижегородской области состоится ярмарка-конференция ИЖС. На мероприятии участники обменяются опытом и знаниями, получат актуальные сведения, консультации и рекомендации от специалистов в области строительства и проектирования частных домов и коттеджей.
