В рамках «дачной амнистии» Управлением Росреестра по Тюменской области за 1 полугодие 2024 года на территории региона зарегистрировано прав в отношении 2 006 объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства).
Общее количество объектов недвижимости, зарегистрированных с 2006 года в указанном порядке с начала действия «дачной амнистии» по 30.06.2024 составило 319 924.
Напомним, до 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта, ведения садоводства.
Государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на жилые и садовые дома осуществляются на основании документов, подтверждающих права на земельный участок, и технического плана, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости[1].
Заявление и документы об осуществлении кадастрового учета и регистрации прав на жилой или садовый дом правообладатель земельного участка подает в орган регистрации прав самостоятельно либо через представителя по нотариальной доверенности.
Кроме того, более двух лет (с 1 июля 2022 года) действуют положения так называемой «дачной амнистии 2.0», которой определен порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них жилые дома, построенные до 14 мая 1998 года.
До 1 марта 2031 года гражданин, проживающий в жилом доме, построенном до 14 мая 1998, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен жилой дом.
Для этого гражданин вправе обратиться через любой офис МФЦ в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в собственность.
По результатам рассмотрения заявления и представленных гражданином документов, уполномоченный орган власти выносит постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а после осуществления кадастрового учета земельного участка принимается решение о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно и в орган регистрации прав администрация в электронном виде направляет заявления и документы о регистрации права собственности гражданина на земельный участок, о кадастровом учете и регистрации права собственности гражданина на жилой дом.
Таким образом, гражданину не нужно обращаться с заявлением и документами в орган регистрации прав, Законом о «дачной амнистии 2.0» предусмотрено, что все необходимые для регистрации заявления и документы от имени гражданина уполномоченный орган власти представит самостоятельно.
Проконсультироваться по вопросам постановки на кадастровый учет и/или регистрации прав в рамках «дачной амнистии» можно по телефону – (3452) 55-58-58.
Кроме того, консультирование граждан специалистами Управления осуществляется в офисах МФЦ. Перечень адресов и график консультаций здесь (https://vk.com/public193162844?w=wall-193162844_1665).
[1] Для подготовки технического плана правообладателю земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру
