В России в ближайшем будущем могут быть введены четыре новые льготные ипотечные программы, ориентированные на молодых специалистов и работников в промышленности, строительстве и науке. Как рассказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, проекты находятся на стадии обсуждения, и работа над ними активно продолжается. Об этом сообщает .
Хотя старая льготная ипотека больше не действует, Аксаков отметил необходимость создания новых, более структурированных мер поддержки для желающих приобрести жилье. Это поможет избежать неконтролируемого спроса и «перегрева» рынка.
В следующую сессию планируется обсуждение программ, которые упростят покупку жилья и одновременно поддержат критически важные сферы, такие как промышленность. Также рассматривается возможность введения строительной ипотеки в регионах с активным строительством.
Аксаков подчеркнул важность создания системы льготной ипотеки для молодых кадров, что поможет развивать научные и производственные центры. Он выразил желание построить такой центр в Чебоксарах, где есть все условия для жизни и работы молодежи.
Кроме того, будет продолжено обсуждение региональной ипотеки для территорий с нехваткой населения, включая Дальний Восток и Крайний Север. Основная цель — создать комфортные условия для жизни в регионах, чтобы люди не уезжали в крупные города.
Конкретные сроки появления новых программ пока неизвестны, но работа над ними начнется в ближайшее время, включая обсуждения с экспертами уже в осеннюю сессию Госдумы.
Ипотечный рынок в России продолжает оставаться нестабильным. Согласно исследованию Центрального банка, в июле 2023 года объем ипотечного кредитования по государственным программам упал до 0,7% после 3,1% в июне, а общий объем выдачи сократился почти в четыре раза — с 679 до 179 млрд рублей. Однако ЦБ предупреждает, что делать окончательные выводы пока рано.
В то же время, выдача рыночной ипотеки увеличилась на 61%, что связано с активностью риелторов на фоне паники после повышения ключевой ставки и отмены льгот. Банк России отмечает риски таких схем и разрабатывает изменения в регулировании.
По мнению Игоря Горского, президента Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для крупных городов резких изменений не ожидается, так как они продолжают привлекать людей со всей страны. В регионах ситуация сложнее, но существуют программы, такие как IT-ипотека, для поддержки граждан.
Горский также прогнозирует общее снижение спроса на ипотеку. За последние 20 лет россияне почти перестали покупать жилье за наличные — около 85% сделок осуществляется через ипотеку. Это может замедлить инвестиции застройщиков в отрасль.
В целом, несмотря на ожидаемое снижение спроса, массового падения цен на недвижимость не предвидится. Горский подчеркивает, что стоимость жилья традиционно растет и рассматривается как долгосрочная инвестиция для передачи наследства.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что спрос на семейную ипотеку упал в России на 22% после перезапуска программы.
