В Екатеринбурге принято решение сократить площадь жилой застройки на некоторых участках, отнесенных к уплотнительным подзонам. Это следует из опубликованного проекта поправок в Правила землепользования и застройки (ПЗиЗ), вынесенного на общественное обсуждение, сообщает "Уралинформбюро".
На территории уральской столицы сегодня насчитывается 59 "уплотнительных" подзон, расположенных в разных районах города, с разрешенной площадью жилой застройки от 20 тысяч до 410 тысяч квадратных метров. Согласно новой редакции ПЗиЗ, в нескольких вводятся ограничения на объемы жилищного строительства. В число таких территорий попали, среди прочего, Цыганский поселок в Юго-Западном микрорайоне (подзона № 45, квартал улиц Шаумяна – Амундсена – Военного Флота – Советских Женщин) и территория в районе ТК "Мега" в микрорайоне Визовский (подзона № 42).
В Цыганском поселке собирается возвести многоэтажные дома компания Baza Development, связанная с "Малышева-73" девелоперов Игоря Заводовского и Константина Погребинского. Ранее на этом участке разрешалось построить без малого 25,4 тысячи квадратных метров жилья, в новой редакции Правил этот объем сократится до 21,3 тысячи "квадратов".
Вторая подзона, о которой идет речь, расположена на землях бывшего агропредприятия "Сосновское". Согласно действующей редакции Правил, там разрешается разместить до 340 тысяч квадратных метров жилфонда. Это сопоставимо с площадью жилых и офисных помещений, которые планируется возвести в ходе реализации проекта "Екатеринбург-Сити". Однако в новой редакции разрешенная площадь строительства на участке сокращается в шесть раз – до 55 тысяч "квадратов".
Как оценят предложенные поправки горожане, станет известно после 3 сентября.
Стоит напомнить, понятие подзоны было введено в Правила землепользования и застройки Екатеринбурга в августе 2022 года. "Пилотной" подзоной стал участок в границах улиц 40-летия Октября – 22 Партсъезда – Машиностроителей (Уралмаш), где компания "Астон-Девелопмент" планирует возвести 12 многоквартирных жилых домов высотой от 8 до 25 этажей. Изначально предполагалось, что площадь жилых помещений в этой подзоне может превысить 103 тысячи квадратных метров. После ряда корректировок этот объем также был сокращен до 20,2 тысячи квадратных метров.
