Во втором полугодии нынешнего года желающим купить хорошие квартиры в столице придется доставать из кошельков больше денег, чем сейчас. По оценкам экспертом, подорожание на такую недвижимость может составить до 15% к концу года, сообщают аналитики агентства недвижимости Trust Realty.
Особенно этот процесс может коснуться аренды недвижимости, так как дефицит предложения на рынке продолжает усиливаться. Это будет приводить только к повышению стоимости аренды. И это продолжение тех тенденций, которые уже наблюдаются.
«Рост цен, который мы увидели в первом полугодии 2024 года, продолжится и во второй половине года. Особенно это касается редких многокомнатных лотов в центре, в клубных домах и домах класса «Делюкс»», — говорит управляющий партнер агентства недвижимости Trust Realty Алексей Балакин.
Эксперт указал на то, что собственники жилья начинают пробовать существенно завышать цены, прощупывая возможно потенциальных арендаторов. Зачастую новые цены ничем не обоснованы. Те, кто раньше сдавал квартиры за 200 тысяч рублей в месяц, теперь просто повышают цены в два раза.
«Перегрев» рынка отразился и на том, что арендодатели теперь не сразу идут на сделку с клиентом, а еще какое-то время пытаются находить более подходящий для себя вариант. Это тоже приводит к тому, что стоимость элитного сегмента недвижимости в Москве какое-то время продолжит расти. Балакин ожидает прирост ставок до конца года как минимум на 10-15%, а возможно — и до 20%.
«Рынок аренды элитной недвижимости очень цикличен. За любым ростом неизбежно следует спад. Мы видим, что уже сейчас многие объекты сдаются, но также часто досрочно расторгаются договоры аренды», — заключил эксперт.
