Июль стал первым серьезным испытанием для российского рынка недвижимости после отмены льготной ипотеки. Об этом пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на данные "Дом.РФ".
По данным компании, спрос на новостройки резко сократился: продажи квартир по договорам долевого участия рухнули на 31% год к году, а выручка застройщиков снизилась на 10%. Ипотечное кредитование также замедлилось: выдача кредитов сократилась на 15% за семь месяцев, а в августе ожидается еще более существенное падение.
Основной причиной охлаждения рынка стала отмена льготной ипотеки под 8%, которая ранее обеспечивала около 55% всех ипотечных сделок. Высокие рыночные ставки и рост конкуренции со стороны банковских вкладов также сыграли свою роль. Часть граждан предпочла отложить покупку жилья и разместить средства на депозитах.
"Второе полугодие "можно с большой степенью вероятности прогнозировать снижение запуска новых проектов, несмотря на попытки застройщиков придумывать новые схемы для участников долевого строительства", — отмечает руководитель комиссии по жилищной политике общественного совета при Минстрое Надежда Косарева.
Несмотря на снижение спроса, застройщики пока не спешат сокращать объемы строительства. За январь-июль было запущено 27 млн кв. м новых проектов, что на 13% больше, чем годом ранее. Однако, эксперты предупреждают о возможных рисках для проектов с более поздними сроками сдачи, если ситуация на рынке не улучшится.
До этого стало известно, в каких городах больше всего подешевели квартиры.
