Добрый день, дорогие читатели!
Мало кто об этом знает, но в СССР строили не только типовые многоэтажки, но и полноценные советские малоэтажные таунхаусы для одной-двух семей. Давайте же посмотрим на этой необычное архитектурное явление, про которое сейчас мало кто помнит!
Строительство двухэтажных домов из панелей в СССР делалось по модифицированным проектам стандартных хрущевок. Такие «панельки» создавалась в районных центрах или небольших поселках, когда надо было оперативно расселить людей при строительстве, например, нового комбината.
Заводов и фабрик строили в те времена много, поэтому панельные таунхаусы были весьма актуальной темой, ведь рабочие поселки росли как грибы по всей стране от Калининграда до Владивостока.
Эти дома в совхозе «Ленинский луч» были большим открытием для Советского Союза, ведь достаточно быстро граждане осознали преимущество гибрида частного дома и городской квартиры!
Каждой семье предлагался участок 6-8 соток, хозяйственные постройки с амбаром, гаражом, мастерской, подвалом для хранения овощей. По всей Московской области появились аналогичные поселки, а максимальная высота объектов не превышала трех этажей.
Проживало 2-5 семей, при этом плата за коммуналку была минимальной, так как отсутствовали расходы на вывоз мусора, содержание сервисных ЖКХ организаций и т.п.
Идея таунхаусов придумана была в Британии в первое десятилетие ХХ века. Многим застройщикам и пользователям тестовые дома понравились. После Второй Мировой подобные объекты стали массово возводиться в других странах Европы и США.
Руководства балтийских республик всегда чутко следили за новшествами «из-за железного занавеса». Проекты англичан были творчески переработаны, в домах появилась более четкая конфигурация, объемное остекление.
По окнам можно безошибочно определить, что проектировщики были поклонниками конструктивизма начала тридцатых годов ХХ века. Подобных домов много, например, на Пресне в Москве, только они немного выше (до 5-7 этажей). Эстонские проекты имели подземные гаражи - важное новшество, которое было крайне функционально!
Интересен проект 1959 года на Совхозной улице в Люблино (Москва). Этот тип объектов не попал под снос по программе реновации и до сих пор существует!
Ремонтировать такие строения несложно, поэтому срок эксплуатации можно значительно продлить. Гораздо хуже, когда стены в панельных домах деформируются, покрываются трещинами на двадцатом этаже, подобную картину можно наблюдать в Измайлово (Москва).
Еще одно преимущество – только одна смежная стена с соседями. По стоимости таунхаусы заметно дешевле отдельного «коттеджа». Каждая секция оборудуется автономным котлом, что позволяет значительно сократить расходы на отопление в холодное время года. Централизованная подача воды, единые канализационные контуры – все это также экономит расходы.
В ГДР проект WBS 70 (Wohnungsbauserie 1970) получил невероятную популярность. В течение двадцати лет был сформирован значительных жилищный фонд (около 660 тыс. объектов).
Восточные немцы старались каждому проекту придавать оригинальные черты. Различные вариации касались окон, фасадов, балконов, лоджий, эркеров. Также в моду вошли в середине 70-х двухэтажные квартиры.
К середине восьмидесятых годов Марцан побил все рекорды Европы, став крупнейшим. Одновременно микрорайон стал «витриной развитого социализма», предметом гордости восточных немцев.
Идея проживания в частном доме в городских условиях стала популярной во многих странах. Поселки по проекту WBS 70 выросли в Польше, Югославии, Сирии, Ливане, Египте, Румынии, Греции, Вьетнаме и т.п.
В каждой стране имелись свои особенности, но общий положительный знаменатель заключался в том, что себестоимость жилья и сроки строительства были минимальны, а жилищныеусловия и комфорт максимальны. Каждая секция в двухэтажной застройке имела свой земельный надел, где можно было сажать деревья, устанавливать детскую или спортивную площадку, беседку, гараж и т.п.
Опыт строительства панельных таунхаусов накоплен значительный, существуют сотни разнообразных проектов. Мне понравилась идея эстонцев в создании подземных гаражей и кругового остекления. Также немцы проявили смекалку, создавая двухэтажные квартиры, устанавливая на плоских крышах летние беседки, покрытые металл черепицей.
Панельные таунхаусы остаются перспективным направлением, в них заложен огромный потенциал развития. Жители мегаполисов страдают от дефицита пространства, духоты, отсутствия зеленых насаждений, поэтому на всех пяти континентах число подобных поселков будет расти и как мне кажется, это было бы хорошо!
