Все чаще в крупных городах России застройщики стали анонсировать свои новые объекты недвижимости — апартаменты. Нижний Новгород не стал исключением, и крупные девелоперы занялись строительством и продажей такого типа недвижимости. ДОМОСТРОЙНН.РУ совместно с экспертом составил примерный портрет покупателя апартаментов в приволжской столице.
Директор по развитию и управлению сети апартов в Нижнем Новгороде ГК «АГРОСПЕЦТЕХ» Инга Колесникова рассказала, что чаще всего апартаменты в столице Приволжья покупают мужчины и женщины в возрасте от 30 до 50 лет. Они являются представителями среднего класса и выше, а также имеют высшее образование. В большей степени апартаментами интересуются семьи с детьми, нередки случаи, когда родители покупают недвижимость на время обучения ребенка в институте.
По словам Колесниковой, апартаментами чаще интересуются те, кто уже имеет квартиру для проживания. Таким образом они вкладывают освободившиеся деньги для инвестирования, чтобы получать повышенный доход, который не смогут получить от сдачи обычной квартиры. Как правило, такие люди развивают собственный бизнес или занимают руководящие должности в компаниях.
Говоря о способе заключения сделки, собеседница отметила, что зачастую апартаменты покупают за наличный расчет, ведь для многих клиентов цель — сохранение своих денег, а точнее их стоимости. Например, покупатель получил в наследство недвижимость, продал ее и вкладывает деньги в более прибыльный сегмент — апартаменты.
Эксперт подчеркнула, что одним из самых важных критериев для выбора такой недвижимости является локация. Это обусловлено тем, что порядка 80% покупателей покупают апартаменты для сдачи в аренду, а именно от месторасположения зависит успех сделки. Колесникова заметила, что особо ценятся комплексы в шаговой доступности к развитой инфраструктуре, к центру города и культурным местам. Также покупатели обращают внимание на архитектуру здания и услуги, которые есть в комплексе, например, ресторан, тренажерный зал, конференц-зал, бьюти-салоны, подземный паркинг, прачечная и так далее. Кроме того, перед покупкой клиент проверяет репутацию застройщика, обращает внимание на сроки строительства других объектов.
Генеральный директор агентства недвижимости «Самолет Плюс Высота Нижний Новгород» Ирина Малыгина поделилась, что нижегородцы чаще всего покупают апартаменты для перепродажи или сдачи помещения в аренду. В первом случае сделки оформляются на этапе котлована, чтобы заработок был выше. Во втором — клиенту выгоднее приобретать ближе к сроку сдачи объекта, чтобы как можно скорее найти арендаторов и начать получать прибыль. Только около 20% покупателей интересуются такой недвижимостью для проживания.
Подробнее о том, чем апартаменты отличаются от квартиры и какие преимущества есть у этого типа недвижимости, читайте в нашей статье «Нежилое жилье: что такое апартаменты и почему набирают популярность у нижегородцев».
