Покупка недвижимости и земельного участка - это достаточно серьезный шаг
Чтобы приобретение дачи - земельного участка и домика - в дальнейшем не принесло покупателю проблем, на этапе выбора приобретаемых объектов необходимо обратить внимание на ряд существенных условий."Самое главное условие при покупке любой недвижимости - убедиться в том, что приобретаемые объекты недвижимости (земля и строение) оформлены надлежащим образом и права на них зарегистрированы в ЕГРН. Если приобретаются и земельный участок, и строение на нем, документы должны быть оформлены на оба этих объекта недвижимости", - отметила специалист.
"Даже при надлежащим образом оформленных правах на землю и домик необходимо проверить наличие ограничений по отчуждению таких объектов у продавца. Ограничения могут быть как в виде арестов и запретов, внесенных в ЕГРН, так и касаться личности самого продавца, например, не возбуждено ли в отношении продавца дело о банкротстве. Аресты и запреты можно проверить, запросив ту же выписку из ЕГРН, а наличие возбужденное дело о банкротстве можно проверить на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве", - сказали в Росреестре.
"Приобретая любой объект недвижимости, минимальную информацию, которую можно проверить и на которую обратить внимание, можно получить всего лишь, запросив выписку из ЕГРН. Учитывая ограничения по персональным данным, рекомендуем все же запрашивать выписку самим продавцом, так она будет содержать наиболее полные данные", - подчеркнули в Росреестре.