В рамках реализации первого в столице проекта комплексного развития территорий на части бывшей промышленной зоны «Октябрьское поле» ведутся работы по её реорганизации. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, инвестор уже завершает возведение нескольких объектов недвижимости.
«Проект реорганизации части бывшей промзоны «Октябрьское Поле» стал флагманом программы комплексного развития территорий. Договор о редевелопменте участка заключили с инвестором в 2020 году, здесь возводят более 173 тысяч квадратных метров недвижимости. Сегодня реализация проекта находится на финальной стадии», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что согласно предварительным планам, застройщик завершит строительство третьей очереди жилого комплекса, детского сада, рассчитанного на 100 воспитанников и бизнес-центра «Технопарк «Октябрьское поле» до конца текущего года. За реализацию проекта комплексного развития части бывшей промышленной зоны отвечает компания «РГ-Девелопмент». В данный момент специалисты уже приступили к этапу устройства фасадов бизнес-центра, а также внутренних и наружных инженерных сетей и монтажу лифтов. Они также продолжают благоустройство территории и завершают устройство кровли.
Бизнес-центр «Технопарк «Октябрьское поле», высотой в восемь этажей, будет оборудован подземным паркингом на 40 машино-мест. На первом этаже объекта разместятся общественные пространства. Остальные займут офисы, рассчитанные на свыше чем 500 рабочих мест. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что городу важно создать для жителей будущих кварталов комфортную и безопасную среду для отдыха и работы, поэтому проект редевелопмента бывшей промзоны «Октябрьское Поле» был подготовлен с учётом потребностей района.
«На данный момент на территории уже возвели пять жилых корпусов, включая дом с медицинским центром, а также детский сад для 100 воспитанников и школу для 800 учеников», –перечислил руководитель Департамента городского имущества.
Строящийся квартал находится в окружении зелёных зон. А именно: природного заповедника Серебряный Бор, Большого Строгинского затона, Гребного канала, Всехсвятской рощи и Щукинского парка. Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков отметил, что площадь жилых и инфраструктурных объектов превышает 85 тысяч квадратных метров. Работы по их возведению идут два года.
«За это время Комитет организовал 24 выездные проверки. Инструментальный контроль качества произведенных работ и стройматериалов осуществляется с помощью специалистов подведомственного Центра экспертиз», ‒ заключил председатель Мосгосстройнадзора.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в столице по адресу: Дмитровский проезд, владение 1Г ранее находился неэффективно используемый участок с недостроенным объектом. Компания STONE приступила к возведению на этом месте бизнес-центра в рамках программы комплексного развития территорий. Его суммарная площадь превысит 50 тысяч квадратных метров. Завершить земляные работы и приступить к возведению монолита девелопер планирует в конце третьего квартала 2024 года, а закончить строительство – через три года. Договор о реорганизации участка площадью 0,54 гектара был подписан в 2022 году. Инвестиции в проект оцениваются в семь миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект составит более 450 миллионов рублей. В результате комплексного развития территории появится 3,5 тысячи дополнительных рабочих мест.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Ранее он сообщил, что в июле программа КРТ отметила четырёхлетие. Согласно условиям проектов модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
