Доходность от банковского вклада на данный момент втрое выше, чем от покупки квартиры для сдачи ее в аренду.
Согласно подсчетам ЦИАН, вклад выгоднее покупки квартиры для сдачи в аренду – в среднем 19% годовых против 6%. Отсутствие высокой доходности привело к тому, что инвесторы реже стали выбирать такую модель. При этом высокий спрос сохраняется – в результате возникает дефицит квартир на рынке и рост цен.
Подорожания аренды недостаточно для того, чтобы рынок жилья заинтересовал инвесторов, добавляют аналитики. Таким образом, цены в ближайшее время могут увеличиться еще на 5–10%.
«Пока объем арендного предложения не восстановится, пока ипотечные ставки не снизятся, количество арендаторов будет больше, чем свободных квартир», – считают аналитики.
