Опыт застройщика «Группа ЛСР» по модернизации намывных территорий на Васильевском острове вдохновил остальных петербургских девелоперов. Строительные компании стали покупать земли под собственные проекты ЖК на намывах.
Так, застройщик Element приобрел у ЛСР земельный участок, площадь которого достигает 9,8 гектар на южном намыве Васильевского острова. Стоимость сделки, по мнению экспертов, достигает 17–18 млрд рублей. Здесь же получено разрешение на возведение 340 тыс. «квадратов» недвижимости, включая 160 тыс. кв. метров жилья. В рамках проекта также планируют построить школу на 275 учеников и детсад на 75 детей, сообщает «Ъ».
Девелопер Element уже не в первый раз сотрудничает с ЛСР. В 2023 году строительная компания купила у застройщика проект на 2,2 гектар под премиальные апартаменты на Ремесленной улице.
Организованная ЛСР с нуля городская среда, отвечающая актуальным требованиям для комфортной жизни семей с детьми, оказалась примером и для остальных участников рынка. Проекты застройщика привлекают развитой инфраструктурой, в которую входят образовательные учреждения, зеленые зоны, а также современные инженерные решения.
Одно из основных отличий намывного кейса «Группы ЛСР» заключается в наличии школьного комплекса из трех блоков. Его площадь составляет 28,6 тыс. кв. метров. В двух пятиэтажных корпусах располагаются учебные классы, а в третьем четырехэтажном корпусе размещены вспомогательные помещения.
На момент августа 2024 года на южном намыве уже заработал детсад на 320 мест в жилом комплексе «Морская набережная». Внутри которого установлены соляная пещера для галотерапии, система имитации естественного освещения, а также бассейн. В общей сложности проект предусматривает семь школ и детсадов.
Помимо этого, застройщик обустраивает пешеходные зоны и велосипедные дорожки, а также облагораживает территорию растениями, устойчивыми к морскому климату. Кроме того, специалисты прокладывают теплотрассы и системы канализации, устанавливают энергоэффективное освещение и внедряют систему по раздельному сбору отходов.
Отметим, что опыт благоустройства южного намыва девелопер «Группа ЛСР» применит и во время застройки северного намыва.
