Четырехэтажное офисное здание продается на улице Деловой в Нижнем Новгороде. На закрытой территории расположена собственная парковка и место для постройки еще одного здания. Подробности об объекте сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на эксперта в сфере коммерческой недвижимости и представителя продавца Марину Пылину.
Участок, на котором находится здание, относится к промышленной зоне. При этом его расположение делает объект одним из самых привлекательных на нижегородском рынке офисной недвижимости. Так, здание находится в 5 минутах езды от улицы Родионова и в 15 минутах — от площади Минина. Кроме того, рядом ведется строительство метро, которое запустят в 2025 году. Позже там появятся правительственный квартал и коммерческий кластер с апартаментами и местами для отдыха. В непосредственной близости от самого продаваемого участка пройдет дублер Родионова. Что касается соседних участков совокупной площадью в 30 га, то они определены под жилую застройку.
Само офисное здание обеспечено всеми коммуникациями и находится в хорошем состоянии. Сейчас оно представляет собой пространство коридорно-кабинетного типа. Однако конструктив постройки позволяет создать в нем open space. Площадь каждого этажа — 500 кв. м, высота потолков — 3 метра. Это делает помещения просторными и светлыми.
На закрытой территории офисного здания размещается собственная наземная парковка на 90 машино-мест. Кроме того, у будущего владельца объекта будет возможность построить рядом с ним точно такое же здание, например, для расширения бизнеса или сдачи в аренду.
«Если капитальное строительство не входит в планы будущего собственника, территория отлично подойдет для зоны нетворкинга. Здесь можно предусмотреть места для работы на открытом воздухе, кофе-поинт и небольшие переговорные», — отмечает Марина Пылина.
Добавим, что сейчас помещения здания находятся в краткосрочной аренде под офисы.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что в Нижнем Новгороде планируется построить гостиницу с офисами на улице Грузинской — напротив театра «Комедия».
