В Москве с 1 августа вступает в силу запрет на строительство квартир площадью меньше 28 кв. м для однокомнатных квартир и студий, сообщает ИА DEITA.RU. Постановление подписал мэр столицы Сергей Собянин.
Согласно постановлению минимальная площадь рассчитывается без учета балконов и лоджий, а двухкомнатные квартиры теперь должны быть не меньше 44 кв.м. Вице-мэр Владимир Ефимов пояснил, что новые нормы направлены на снижение нагрузки на социальную и транспортную инфраструктуру, так как увеличение количества маленьких квартир приводит к перенаселенности микрорайонов.
По данным экспертов, на рынке новостроек уже давно нет однокомнатных квартир меньше 28 кв. м, однако средний размер студий составляет около 24 кв. м. А новые квартиры станут просторнее и, вероятно, дороже.
Президентское поручение, предполагающее, что к 2030 году на одного жителя России должно приходиться 33 кв.м жилья, также повлияло на это решение. Запрет объясняется стремлением к комфортному проживанию и соответствию санитарным нормам. Сторонники запрета считают, что малогабаритные квартиры экономически нецелесообразны и ухудшают условия жизни.
Однако не все согласны с запретом. Генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева считает, что микроквартиры необходимы для студентов, молодых специалистов и пар, предлагая ограничить их количество в новостройках, а не полностью запрещать.
Отметим, что на Дальнем Востоке пока не планируют отказываться от студий и маленьких квартир. Так, студию в 16 кв.м. можно приобрести в Хабаровске за 5 млн рублей, а во Владивостоке 19,16 квадратов продается в переуплотнённом районе Снеговая Падь почти за 4 млн рублей.
