Добавить новость

Кабинет Артиста.

Актёры театра Российской Армии пожаловались на нового худрука

Синоптик Шувалов спрогнозировал скорое возвращение тепла в Москву

Жители Лобни смогут получить бесплатные юридические консультации 5 августа

Новости по-русски


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

«Метриум»: В ЦАО быстрее всего дорожают новостройки премиум-класса

«Метриум»: В ЦАО быстрее всего дорожают новостройки премиум-класса

По данным экспертов «Метриум», за последние 12 месяцев быстрее всего в Центральном административном округе Москвы росли цены на новостройки премиум-класса. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте рынка к июню 2024 увеличилась на 20%. Сейчас в ЦАО реализуется 85 проектов новостроек, что составляет 22% от общего числа проектов на первичном рынке в «старой» Москве.

 

Аналитики «Метриум» изучили рынок новостроек ЦАО, где застройщики предлагают 85 проектов, включающих 3,4 тыс. квартир и апартаментов. В центре Москвы представлены четыре класса новостроек: бизнес, премиум, элит и делюкс. Средняя цена квадратного метра в центре Москвы с июня 2023 по июнь 2024 выросла на 28%. Год назад новостройки продавались по 1,16 млн рублей за квадратный метр, а к июню 2024 этот показатель достиг 1,48 млн рублей. Рост средневзвешенной цены также обусловлен ростом объема предложения проектов делюкс-класса. В бизнес-классе рост составил 18%, в премиум-классе 20%, в элит- и делюкс- классах 6% и 8% соответственно.

Всего в ЦАО застройщики реализуют 11 проектов бизнес-класса, предлагая покупателям более 920 помещений. В премиум-классе продаются 17 проектов с 1,2 тыс. квартирами и апартаментами. В элитном сегменте представлено 27 проектов с 596 квартирами и апартаментами. В делюкс-классе застройщики предлагают 29 проектов с 632 помещениями.

Наибольший рост цен наблюдается в сегменте премиум-класса. В июне 2023 года средняя стоимость квадратного метра составляла 776 тыс. рублей, а к июню 2024 она увеличилась до 931 тыс. рублей, что дает рост на 20%. Следом идут новостройки бизнес-класса, которые за год подорожали на 18% (с 452 тыс. рублей до 533 тыс. рублей за квадратный метр). Новостройки делюкс-класса – самые дорогие на столичном рынке – выросли в цене на 8% (с 2,5 млн рублей до 2,7 млн рублей за квадратный метр). Элитные новостройки за год подорожали на 6% (с 1,36 млн рублей до 1,44 млн рублей за квадратный метр). 

Аналитики отмечают, что рост средней цены может быть связан с ценовой политикой застройщиков и изменениями в структуре предложения. На рынок могли выходить как более дорогие, так и более доступные по цене проекты. Независимо от этих причин, для покупателей новостроек ситуация за последние 12 месяцев изменилась: новостройки в ЦАО стали дороже.

«Одна из главных точек роста рынка новостроек ЦАО – это Москва-Сити, – отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» (девелопер премиального небоскреба «Дом Дау»). – В этой локации Пресненского района продолжается активное строительство высотных объектов премиального класса с собственной инфраструктурой, в том числе самый высокий жилой небоскреб в Москве “Дом Дау”. Этот район привлекает бизнес-элиту, которая хочет жить рядом с главным деловым центром Москвы, что в целом влияет на рынок новостроек ЦАО».

«Помимо структурных причин роста средней стоимости квадратного метра в премиум-классе, на этот процесс оказывает влияние высокий спрос со стороны покупателей, – комментирует Олег Колченко, акционер и управляющий партнер ГК «Основа». – Новостройки премиум-класса сейчас являются золотой серединой для покупателей жилья в ЦАО: они не уступают по качеству более дорогим проектам и предлагают комплексную социальную и коммерческую инфраструктуру. Особенно высок спрос в премиум-классе на объекты с уникальной архитектурой от именитых дизайнеров, такие как, в частности, комплекс RED7 на Садовом кольце, концепция архитектуры которого принадлежит авторству культового бюро MVRDV из Нидерландов. Кроме того, повышенный спрос наблюдается на готовые объекты, которых всего 18% от общего объема предложения в центре в этом сегменте рынка».

По подсчетам экспертов «Метриум», за первое полугодие 2024 года на рынке новостроек премиум-класса в ЦАО было заключено  520 сделок по ДДУ, тогда как за аналогичный период 2023 года их было 272, что свидетельствует о росте спроса на 91%.

«На рынке новостроек премиум-класса есть много объектов за пределами ЦАО, но в приоритете у покупательской аудитории все равно остается центр, – говорит Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Жизнь в ЦАО для многих из них уже давно связана с привычным образом жизни, сложившимся локальным комьюнити, любимыми ресторанами, проверенными медицинскими и косметологическими центрами, говоря в общем – с инфраструктурой центра. Поэтому при поиске новых квартир клиенты ориентируются на проекты в Центре, особенно на садовом кольце, в связи с их повышенной транспортной доступностью».

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Москвичам пообещали дождливые выходные

Песков: Россия продолжит работу по возвращению заключенных за рубежом

Гостехнадзор Подмосковья проверил 51 аттракцион за неделю

«Запрет» Пугачевой действует: Наджиев о «криминальном авторитете» шоу-бизнеса

Музыкальные новости

Телеканал ТНТ вместе с Кинопоиском и компанией «Медиаслово» приступили к съемкам сериала «Склиф» с Кристиной Асмус в главной роли

CNN сообщило о роли Харрис в обмене заключенными с Россией

Олимпийская чемпионка Ангелина Мельникова травмировалась на Кубке России в Новосибирске

Ранняя версия Summon and Merge 2 доступна в Google Play 1 страны

Новости России

Телеведущая Ляйсан Утяшева опубликовала редкое фото бабушки и деда

Максим Орешкин: «ТГУ внедряет технологии, улучшающие качество жизни людей»

Администрация Дубны проведет восемь встреч с жителями округа в августе

Автоэксперт Акимова: продажи новых премиальных авто в России выросли на 2%

Экология в России и мире

Купольная сказка-спектакль на острове Ольхон на Байкале - Театр и Цирк, Культура и Концерт, Россия и Дети

Традиционные чаепития и круизы в закат от Banyan Tree Vabbinfaru

«Душевная» гастрономия от Waldorf Astoria Seychelles Platte Island

Дистрибьюция Музыки.

Спорт в России и мире

Российские теннисистки продолжают проигрывать в Париже. Они устали к Олимпиаде

Касаткина проиграла Доулхайд на турнире WTA в Вашингтоне

Донна Векич разгромила Анну Шмидлову и стала второй финалисткой Олимпиады-2024

Рублёв стартовал с победы на турнире ATP в США

Moscow.media

Сын экс-замгенпрокурора получил 20 лет за заказ 4-х убийств

На Ямале мужчину будут судить за убийство коллеги топором с пожарного щита

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Более 12 тысяч жителей Москвы и Московской области получают повышенную пенсию за работу в сельском хозяйстве

Военные следователи провели рейд по бывшим мигрантам в Феодосии











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Эксперты изучили семейный бюджет россиян

Посольство РФ в Вашингтоне напомнило о десятках россиян, остающихся за решеткой в США

Актёры театра Российской Армии пожаловались на нового худрука

«Скоро осень, за окнами август». А на рынке вторичного жилья Севастополя пока летняя атмосфера