Что ждет рынок недвижимости
Эльвира Набиуллина, глава Центробанка России, выступила в Совете Федерации с оптимистичным прогнозом относительно будущего ипотечного кредитования. По ее словам, ставки по ипотеке неизбежно снизятся, как только начнет затухать текущий всплеск инфляции.
Набиуллина подчеркнула, что господдержка не должна ограничиваться только льготными кредитами. Она предложила активнее использовать налоговые вычеты и безотзывные госгарантии. Глава ЦБ также отметила необходимость расширения гарантий, выдаваемых институтом развития ВЭБ, что может значительно поддержать важные экономические проекты без существенного роста госрасходов.
Говоря о доступности ипотеки, Набиуллина напомнила о периоде низкой инфляции, когда банки выдавали кредиты под 8-9% годовых без бюджетной поддержки. Она выразила уверенность, что ограничение масштабов льготных программ приведет к стабилизации цен на жилье, а рост доходов населения снова сможет опережать рост цен на недвижимость.
Однако Центробанк намерен бороться с рискованными схемами в ипотечном кредитовании. С начала следующего года заработает ипотечный стандарт, исключающий использование таких схем. С июля 2025 года будет запрещено брать с заемщиков плату за сниженную ставку.
Набиуллина заверила, что даже при ключевой ставке в 18% кредитование продолжит расти, но более сбалансированными темпами. Она подчеркнула, что льготные программы должны быть строго адресными и решать конкретные экономические и социальные задачи, пишет konkurent
