Что нужно знать покупателям и продавцам
Российский рынок недвижимости переживает период трансформации. После завершения программы льготной ипотеки в июле текущего года наблюдается заметное охлаждение спроса на новое жилье в крупных городах. По данным, опубликованным в "Коммерсанте", снижение интереса покупателей варьируется от 14% до 30% по сравнению с предыдущим месяцем.
Несмотря на падение спроса, цены на новостройки демонстрируют устойчивость. За прошедший месяц стоимость квадратного метра в новых домах даже незначительно выросла - на 0,5-0,8%. На 18 крупнейших региональных рынках России средняя цена первичной недвижимости в июле достигла 172 100 рублей за квадратный метр, что на 0,8% выше показателя предыдущего месяца.
Застройщики активно ищут способы поддержания спроса. Они выводят на рынок более доступные варианты жилья и предлагают собственные программы ипотеки с пониженными ставками. Однако многие потенциальные покупатели предпочитают занять выжидательную позицию. Люди откладывают приобретение жилья, надеясь на возможное снижение цен или улучшение условий кредитования в будущем. Некоторые рассматривают альтернативные варианты - покупку квартир на вторичном рынке или приобретение загородной недвижимости.
Аналитики прогнозируют, что в краткосрочной перспективе цены на новостройки останутся стабильными. Однако если ситуация с ипотечным кредитованием не улучшится до конца года, не исключено, что застройщики будут вынуждены предлагать существенные скидки на менее привлекательные объекты.
Таким образом, текущая ситуация на рынке недвижимости характеризуется неопределенностью. Продавцам и покупателям рекомендуется внимательно следить за развитием событий и принимать решения с учетом возможных изменений в ближайшем будущем, пишет progorod76.
