В Единый контактный центр Градостроительного комплекса города Москвы (ЕКЦ) регулярно обращаются жители с вопросами об особенностях строительства индивидуального жилого или садового дома, о проблемах, возникших на этапе оформления документов, и так далее. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Владислав Овчинский.
Специалисты ЕКЦ дают пояснения, что объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) является здание, соответствующее определенным параметрам: отдельно стоящее, имеющее не более трех надземных этажей, высотой не более 20 метров, комнаты и помещения вспомогательного использования в котором предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием.
Такой дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Садовый дом также имеет свои особенности: он используется сезонно и предназначен для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в нем.
Важно отметить, что строительство частного или садового дома возможно на земельном участке с видом разрешенного использования: код 2.1 для индивидуального жилищного строительства, код 2.2 для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) и код 13.2 для ведения садоводства. Информацию о виде разрешенного использования земельного участка можно получить из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости или из правоустанавливающих документов, подтверждающих права на землю, если они возникли до начала ведения ЕГРН.
Для строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома в пределах Москвы необходимо подать уведомление о планируемом строительстве через личный визит в Комитет государственного строительного надзора города Москвы, почтовое отправление с уведомлением о вручении, многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или через официальный сайт мэра Москвы mos.ru в разделе «Каталог услуг»/«Жилье, недвижимость, земля»/«Строительство»/«Уведомление о соответствии (несоответствии) параметров планируемого строительства».
«Специалисты ЕКЦ проконсультируют граждан, как правильно заполнить форму заявления о выдаче уведомлений о начале и окончании ИЖС или строительства садового дома, подскажут, как правильно посчитать параметры планируемого объекта, а также проверят, не установлены ли ограничения использования на земельном участке. За первое полугодие 2024 года было обработано 160 запросов, касающихся ИЖС. Чаще всего такие запросы поступают в весенний и летний периоды», — отметил Владислав Овчинский.
ЕКЦ создан для предоставления справочно-консультационных услуг застройщикам и горожанам по широкому кругу вопросов в сфере строительства.
Обратиться в ЕКЦ можно по телефону: 8 (499) 401-01-01 с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00. Запросы от жителей принимают также по электронной почте: help@str.mos.ru, через электронную форму на сайте Градостроительного комплекса города Москвы и на портале «СтроимПросто».
