Частные инвесторы, которые раньше вкладывали деньги в покупку строящегося жилья на «этапе котлована» с целью его дальнейшей выгодной перепродажи, были вынуждены поменять свой подход к заработку после ужесточения денежно-кредитной политики Центрального банка.
Об этом пишет «Коммерсант», сообщает ИА DEITA.RU.
Как оказалось, если раньше подобная схема была действительно выгодной и инвесторы могли заработать до 20% прибыли с готового объекта, то теперь с учётом того, что такую же доходность можно получив, просто положив деньги в банк, и после того, как ипотека на рыночных условиях стала недоступной для подавляющего большинства потенциальных покупателей, обладатели жилой недвижимости, приобретённой ещё в рамках старой парадигмы, сегодня уже не стремятся её продавать, а начинают просто сдавать её в аренду.
Люди, которые в нынешних условиях, не могут себе позволять взять жилищный кредит, вынуждены либо оставаться в своём старом жилье, которое они хотели продать вместе с получением ипотеки, либо арендовать жилплощадь, пока они параллельно откладывают часть своих доходов на тех же самых депозитах под 20% годовых, которые сегодня им предлагают открыть банки на фоне высокой ключевой ставки.
Кроме этого, частные инвесторы сегодня также вкладывают деньги в покупку жилья, но уже именно для того, чтобы его сдавать. В этой связи, у них сейчас пользуются высоким спросом квартиры в проектах, расположенных в тех районах, где уже давно не строилось новых объектов. В массовом сегменте самым ходовым товаром являются однокомнатные квартиры рядом с метро. Согласно расчётам экспертов, до конца текущего года стоимость аренды жилья в России может повыситься на 10-15%.
Ранее стало известно о том, как изменятся проценты по кредитам и ипотеке после повышения ключевой ставки.
