Лидерами рейтинга лучших регионов, где проще всего начать бизнес в сфере
офлайн-торговли стали Санкт-Петербург с Ленинградской областью, Москва с
Московской областью, Самарская, Свердловская и Ростовская области, по данным
сети «Пятерочка» и «Авито Недвижимости».
В среднем в одном регионе около 550 актуальных предложений по аренде
недвижимости для ретейла — без учета Москвы и Санкт-Петербурга с областями, где
число таких объектов выше. Кроме этих областей, в топ-5 по количеству свободных
торговых помещений вошли Краснодарский край, Свердловская и Новосибирская
области. Доля предложений, потенциально подходящих для открытия большого
продуктового магазина формата «Пятерочки» (площадью от 400 до 800 квадратных
метров и с парковкой) в этих субъектах — порядка 6%. Максимальная доля (8%)
подходящих площадей — в Волгоградской, Рязанской и Тверской областях.
Динамичнее всего предложение в сфере аренды помещений под торговлю весной
2024 г. росло в Пермском крае — рост на 28%, Калужской — на 25% и Курской
областях — на 24%, а также в Краснодарском крае — на 24%.
Самая низкая цена за квадратный метр арендуемой площади — в Смоленской,
Псковской и Брянской областях, а также в Республике Дагестан. Средняя оценка по
этому параметру в этих регионах составила 9,44 из 10 возможных или 500 руб. за
квадратный метр в пересчете на реальные деньги.
В топ-3 самых перспективных регионов с точки зрения уровня конкуренции вошли
Алтайский край (1,9 тыс. предприятия торговли в регионе), Псковская (3,9 тыс.)
и Курская (5,5 тыс.) области. В них зарегистрировано меньше всего действующих
продуктовых и специализированных непродовольственных магазинов — а значит, нет
перенасыщения рынка, отметили эксперты.
Для составления рейтинга компании рассчитали индекс торговой
привлекательности регионов на основе четырех показателей — стоимость
квадратного метра торговой площади в аренду, количество магазинов, действующих
на территории, средний чек в торговой сети «Пятерочка» и количество
зарегистрированных предложений по аренде площадей под торговлю, оцениваемых по
шкале от 1 до 10. Максимально возможный балл для региона по формуле расчета
индекса – 300.
