Отмена льготной ипотеки и рост цен по рыночным жилищным займам привели к изменениям на рынке арендного жилья России. Об этом рассказали эксперты, опрошенные изданием «КоммерсантЪ», сообщает PRIMPRESS.
Как отметили специалисты, средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в стране продолжает расти. Только за минувшие 30 дней она подскочила на 3,7 процента.
По мнению экспертов, для этого есть свои причины. Среди них названы раннее начало сезонного спроса, выход на рынок новых игроков, а также замедленное восстановление после роста цен в 2023 году.
На данный момент можно наблюдать сокращение спроса. Уже в 2024 году это может стать причиной роста цен на долговременную аренду на 10-15 процентов. Ожидается, что подорожание придется на конец текущего лета.
По данным «ЦИАН.Аналитики», сейчас в России снять однокомнатную квартиру можно в среднем за 29,4 тысячи рублей. Двухкомнатные стоят почти в два раза выше – цены выросли до 43,4 тысячи рублей.
У компании «Этажи» несколько иные сведения. Так, согласно их расчетам, однокомнатные в июле стали стоить 28,7 тысячи рублей, а двухкомнатные – более 35 тысяч рублей. Похожие данные с небольшой разницей приводят и в «Яндекс. Недвижимости». А вот согласно сведениям «Авито. Недвижимости», однушки в июле подорожали до 30 тысяч рублей.
При этом объемы сдаваемого жилья продолжают расти. Так, например, только за минувшие 30 дней число лотов увеличилось на 0,7 процента. Как полагает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито. Недвижимости» Константин Каменев, причиной такой ситуации стали отмена льготной ипотеки и рост ставок по жилищным займам. Все это приводит к уменьшению объемов продаваемого жилья на вторичном рынке – владельцам квартир выгоднее оставить жилплощадь и зарабатывать на ее аренде.
Эксперт полагает, что рост предложений на рынке арендного жилья России будет только усиливаться.
Напомним, что ранее PRIMPRESS писал, что однокомнатную квартиру во Владивостоке сейчас можно арендовать за 25-45 тысяч рублей.
