По итогам шести месяцев текущего года в рамках дистанционного мониторинга деятельности столичных девелоперов состоялось 1 935 бесконтактных проверок. Одновременно было проведено 772 мероприятия по профилактике нарушений в области долевого строительства. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
«Соблюдение срока передачи ключей дольщикам является важнейшим показателем реализации девелоперского проекта. Для того, чтобы оценить риски просрочки, Мосгосстройнадзор анализирует всю доступную информацию. Объем проводимой дистанционной работы по контролю и надзору в области долевого строительства за первое полугодие 2024 года вырос почти на 33% по сравнению с предыдущим аналогичным периодом, когда было организовано 1 460 проверок», — отметил Антон Слободчиков.
По словам главы Мосгосстройнадзора, застройщик никак не влияет на процесс проверок, так как они проводятся без взаимодействия. Специалисты профильного управления ведомства изучают документы в ЕИСЖС (Единая информационная система жилищного строительства), анализируют фото- и видеоматериалы, в том числе изображения с веб-камер, установленных на стройплощадках.
Большинство ошибок застройщиков связаны с финансовыми документами, которые размещаются с нарушением установленного срока, а в некоторых случаях — не размещаются совсем. Это же касается внесения сведений о результатах финансовой деятельности в проектную декларацию. Кроме того, девелоперы нередко получают замечания за отсутствие актуальных фотографий строящегося объекта недвижимости.
В рамках профилактической работы в области контроля долевого строительства за прошедшие шесть месяцев инвесторам было вынесено 110 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.
«Профилактические мероприятия в первую очередь направлены на снижение количества ошибок инвесторами. С января 2024 года мы вынесли на 48% меньше предостережение, чем за это же период прошлого года, что является свидетельством высокой эффективности данного инструмента», — добавил Антон Слободчиков.
Для повышения уровня информированности застройщиков о способах соблюдения обязательных требований закона о долевом строительстве и устранения причин, которые могут привести к их нарушению, за шесть месяцев Комитет провел 44 профвизита и 618 консультаций.
«Важно понимать, что все разъяснения, полученные в ходе профилактического визита, носят рекомендательный характер. Мероприятие может проходить как по инициативе надзорного ведомства, так и по желанию самого девелопера, если ему необходима соответствующая консультация. Это особенно актуально для новых застройщиков, которые только выходят на столичный рынок. Нам, как контролирующему органу, важно, чтобы объекты, в которые граждане вложили свои денежные средства, строились и вводились в соответствии с установленными сроками и должного качества», — уточнил Антон Слободчиков.
Ранее министр Правительства Москвы, начальник Главконтроля Евгений Данчиков сообщил, что по итогам первых шести месяцев 2024 года столичные инспекторы провели более 12 тысяч профилактических мероприятий в сфере экологии, строительства и благоустройства, а также земельных и имущественных отношений.
