Садоводов Попова Лога на юге Екатеринбурга коварно обманули: обещали, что при застройке территории их сады не тронут, в итоге все же решили "урезать" 27 садовых участков, некоторые – почти целиком. Это следует из опубликованного на сайте мэрии проекта межевания садоводческого анклава, стиснутого между Нижне-Исетским и Южным лесопарками.
Как ранее сообщало "Уралинформбюро", Попов Лог неоднократно пыталась заполучить компания "КомплектТехМаркет" для строительства высотного жилья. Первые три попытки провалились: местные жители активно протестовали - городские власти отправляли проекты на доработку. Гнев на милость мэрия сменила нынешней весной, утвердив проект планировки района, а затем его межевания.
Согласно проектной документации, до 2035 года планируется построить шесть кварталов средне- и многоэтажных домов общей жилой площадью почти 1 миллион квадратных метров. Также в проекте обозначены три детских образовательных центра, два детских сада, медицинский и культурно-развлекательный центры, академия спорта, библиотека, пожарное депо. Но в роли застройщика выступит не "КомплектТехМаркет" (собственник бывших сельскохозяйственных угодий в центре планировочной территории), а челябинская компания "АПРИ Флай Плэнинг".
Так представляют в компании "АПРИ" будущее микрорайона на месте Попова Лога. Визуализация: сайт ГК "АПРИ"
По проекту межевания в ходе строительства улично-дорожной сети под бульдозер пойдут участки в СНТ "Победа-1", "Победа-2" и "Лесные братья". Садоводы недоумевают, почему в проекте планировки нет схем инженерной подготовки и защиты территории, ведь рядом с садами расположены две водоносные скважины Водоканала с санитарно-защитной зоной более 1,5 километра. В администрации города им сообщили, что эти схемы являются секретными. Непонятно, как проект был утвержден без согласования с областным минприроды, если окружающие леса являются особо охраняемыми природными территориями (через них планируется проложить выезд на ЕКАД). Наконец, почему одна из магистральных улиц в проекте пущена прямо по садам, да еще и без уведомления собственников?
Садоводы Попова Лога в шоке: неужели придется распрощаться с огородами и садовыми домами, которые для многих - единственное жилье?
"Мы на нашем участке потеряем две сотки, на которых стоят баня, высажены груши, яблони, кусты смороды и крыжовника, - возмущается садовод Тамара Александровна ("Победа-1").
"У нас изымается 96 квадратов, включая узаконенный в 2017 году капитальный дом, где мы проживаем постоянно, и баня. При этом никто к нам до сих пор не приезжал с разъяснениями ни из администрации, ни от застройщика", - сетует садовод Надежда.
Садовод Ирина (СНТ "Лесные братья") на своем участке, который скоро могут изъять под дорогу
"Под изъятие уходит примерно третья часть одного моего участка, плюс кирпичный дом на втором участке, который, судя по чертежу, просто разрежут пополам, - недоумевает Ирина ("Лесные братья"). – А ведь по моему участку идет труба полива, общая для всего нашего СНТ. Если ее демонтируют, сады просто захиреют".
"Для пенсионеров сад – это жизнь, – отмечает Валентина Артемьевна ("Победа-2"). - Для себя выращиваем что можем, потому что с нашими пенсиями покупать необходимые для жизни продукты очень сложно".
Изъятие садов под дороги и новостройки – практика в Екатеринбурге весьма распространенная. Примеры тому – при расширении микрорайона Светлый на Кольцовском тракте или при строительстве продолжения улицы Татищева и Срединного кольца в микрорайоне ВИЗ-Правобережный. Но новая дорога городу, как ни посмотри, жизненно необходима. А нужны ли высотки в Поповом Логу?
Максим считает, что при застройке Попова Лога пострадают все садовые товарищества
Садовод Максим уверен: это только "первый акт Марлезонского балета", вслед за уничтожением первых трех СНТ такая же участь ждет остальные товарищества. Косвенно этот прогноз подтверждается недавним осмотром территории. Как сообщил "Уралинформбюро" председатель СНТ "Таежное" Александр Ширшов, в список изымаемых могут попасть сады рядом с заводом "Унипромедь". В общей сложности, включая обе "Победы" и СНТ "Лесные братья" - почти 70 участков.
Если изъятие производится для муниципальных нужд, в роли "кошелька" будет бюджет Екатеринбурга. Стоимость участков в Поповом Логу, судя по данным Росреестра, варьируется от 300 тысяч до 3 миллионов рублей. На первом этапе межевания "реквизиция", как уже было сказано, ждет 27 участков. Сумма для городской казны, на первый взгляд, невеликая. Но ведь там не просто земельные "квадраты", на них стоят вполне хорошие дома и хозпостройки.
На карте видно, по каким садовым участкам пройдет проектируемая дорога (обозначена желтым контуром)
В ответ на запрос "Уралинформбюро" начальник Главархитектуры Руслан Габдрахманов сообщил, что решение об изъятии садовых участков в Поповом Логу мэрия пока не принимала. В любом случае правообладатели участков и недвижимости получат возмещение за изымаемое имущество на основании соответствующих соглашений с администрацией города.
По единодушному мнению садоводов Попова Лога, "изымать" городские власти должны не их участки, а куда более прибыльные земли. Перспективная стройплощадка расположена на заброшенных сельхозугодьях, принадлежащих… "КомплектТехМаркету". На протяжении многих лет они не использовались по назначению.
Евгений СУСОРОВ
