Неприятный сюрприз для всех, у кого есть свой участок
Владение земельным участком несет в себе не только права, но и обязанности, которые необходимо неукоснительно соблюдать. В противном случае собственники могут столкнуться с реальной угрозой принудительного изъятия их земельной собственности. Разберемся, в каких ситуациях это может произойти и как владельцам участков действовать, чтобы избежать подобной перспективы, пишет pg11.ru.
Основания для изъятия земельных участков
Изъятие земельного участка является крайней мерой, которая может быть применена только по решению суда. Это происходит в том случае, если собственник не устранил нарушение после получения предписания и при этом был привлечен к административной ответственности. Главные основания для принудительного изъятия участка или расторжения договора аренды прописаны в Гражданском и Земельном кодексах РФ. Среди них:
Неиспользование участка по назначению в течение 3 лет
Если участок предназначен для жилищного, иного строительства, садоводства или огородничества, но фактически не используется по целевому назначению более 3 лет, Росреестр может инициировать процедуру его изъятия.
Нарушение целевого использования
Использование земли не по установленному в документах целевому назначению или с нарушением вида разрешенного использования также является основанием для ее принудительного изъятия.
Ужесточение контроля за соблюдением требований
В последнее время контроль за соблюдением целевого назначения и использования земельных участков был значительно усилен. При выявлении нарушений собственникам придется оперативно реагировать на предписания об их устранении.
Процедура изъятия земельных участков
Сам процесс принудительного изъятия участка состоит из нескольких последовательных этапов:
Помимо использования земельного участка строго по назначению, собственники земли должны соблюдать и ряд других важных обязанностей. Их невыполнение также может стать основанием для принудительного изъятия участка. Рассмотрим подробнее, какие именно обязанности должны выполнять владельцы земельных участков:
Своевременная уплата земельного налога
Собственники обязаны вносить земельный налог в установленные сроки. Его размер рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка. Неуплата налога в течение длительного времени может повлечь за собой взыскание задолженности в судебном порядке.
Соблюдение правил землепользования и застройки
Использование земли должно осуществляться в строгом соответствии с правилами землепользования и застройки, установленными на местном уровне. Нарушение этих правил может привести к административной ответственности и последующему изъятию участка.
Обеспечение сохранности межевых и геодезических знаков
Собственник обязан обеспечивать сохранность межевых, геодезических и других специальных знаков, установленных на земельном участке. Их повреждение или уничтожение также может стать основанием для применения мер ответственности.
Выполнение предписаний контролирующих органов
Если контролирующие органы выявили нарушения, собственник должен незамедлительно устранить их в установленные сроки. Игнорирование предписаний грозит дальнейшим изъятием участка по решению суда.
Обеспечение доступа на участок для проверок
Владелец земли обязан обеспечить доступ на участок представителям контролирующих органов для проведения проверок соблюдения земельного законодательства.
Строгое соблюдение этих и других установленных законом обязанностей поможет собственникам избежать рисков принудительного изъятия их земельных участков. Лишь ответственное отношение к владению землей гарантирует сохранение права собственности.
Избежать изъятия можно, если строго соблюдать установленные законодательством требования к использованию земельных участков. Используйте свой участок строго по назначению, обеспечивайте его надлежащее содержание и своевременно реагируйте на предписания контролирующих органов. Это поможет сохранить ваше право собственности на землю.
Читайте также:
