Жизнь миллионов семей изменится
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит использовать материнский капитал для строительства индивидуальных жилых домов с применением механизма эскроу-счетов. Данное нововведение направлено на повышение безопасности и качества возводимого жилья, а также на защиту прав граждан. Об этом сообщает "РГ".
Суть изменений заключается в том, что застройщики индивидуального жилья смогут привлекать средства дольщиков по аналогии с правилами долевого строительства многоквартирных домов. При этом деньги покупателей будут храниться на специальном эскроу-счете в банке до момента выполнения подрядчиком всех обязательств по договору. Это исключит риски нецелевого использования или хищения средств.
Распространение схемы эскроу на ИЖС открывает новые возможности для более широкого применения ипотечного кредитования в данном сегменте. По оценкам экспертов, в перспективе с помощью ипотеки может возводиться каждый второй частный дом. Кроме того, использование типовых проектов и домокомплектов создает предпосылки для снижения ипотечных ставок.
Принятие закона ожидается до конца июля текущего года, чтобы он смог вступить в силу уже в сентябре. Инициаторы нововведений уверены, что механизм эскроу-счетов в ИЖС позволит обеспечить финансовую безопасность покупателей недвижимости и повысит интерес к загородному жилью.
