Если на на улице +30, на поверхности битума – все +70. Под рубероидом он становится мягким, как вулканическая лава. Она стекает по стене пятиэтжки, капает на стекла и подоконники. Под коммунальную стихию попадают даже жители.
Впервые с этой проблемой люди столкнулись в 2021 году. Спустя год после капитального ремонта кровли. Дом находится на спецсчёте. И подрядчика собственники выбирали сами. По версии жителей на крышу строители налили слишком много битума. Таким образом выравнивали поверхность и избавлялись от ям, чтобы в них не стояла вода. С задачей справились лишь отчасти. Воды здесь действительного нет. Вместо неё - жидкий битум.
Площадь поражения пятиэтажки битумом увеличивается с каждым днём. Кроме третьего подъезда подтёки уже появились над четвёртым и пятым. На кровлю действует гарантия - пять лет. Заканчивается она в сентябре. До этого момента любые недочёты должен устранять подрядчик, который за работу получил деньги. Чтобы ускорить процесс, к работе подключилась и УК, которая обслуживает дом.
Кстати, и после гарантийного срока ответственность подрядчика может быть продлена, в том случае, если собственники докажут, что работы были выполнены некачественно.
Альтернативный вариант – провести независимую экспертизу кровельного покрытия, которая докажет некачественное исполнение работ по капитальному ремонту. После чего людям придётся обращаться в суд. И если дело собственники выиграют, подрядчику придётся заменить весь кровельный пирог на новый.
